流動性
影響砂漿流動性的因素，主要有膠凝材料的種類和用量，用水量以及細骨料的種類、顆粒。
形狀、粗細程度與級配，除此之外，也與摻入的混合材料及外加劑的品種、用量有關。
通常情況下，基底為多孔吸水性材料，或在干熱條件下施工時，應選擇流動性大的砂漿。相反，基底吸水少，或濕冷條件下施工，應選流動性小的砂漿。

保水性是指砂漿保持水分的能力。保水性不良的砂漿，使用過程中出現(xiàn)泌水，流漿，使砂漿與基底黏結不牢，且由于失水影響砂漿正常的黏結硬化，使砂漿的強度降低。
影響砂漿保水性的主要因素是膠凝材料種類和用量，砂的品種、細度和用水量。在砂漿中摻入石灰膏、粉煤灰等粉狀混合材料，可提高砂漿的保水性。

影響砂漿強度的因素有：當原材料的質量一定時，砂漿的強度主要取決于水泥標號和水泥用量。此外，砂漿強度還受砂、外加劑，摻入的混合材料以及砌筑和養(yǎng)護條件有關。砂中泥及其他雜質含量多時，砂漿強度也受影響。
針對砂漿的各種技術性質，硅酸鎂鋁觸變潤滑劑在砂漿中的應用有如下優(yōu)點：
的施工性和加工性：可使砂漿和膏體延長開放時間和可操作時間、提高砂漿和膏體的潤滑性、減少粘刀性，提高工作效率和勞動生產率；

改善抗流掛性：屈服值可使砂漿和膏體施工時表面更豐滿、平整，減少砂漿損失良好的觸變性：可使施工時更省力，提高施工效率，降低人工成本；
良好的防沉降性：對地坪和自流坪水泥減少沉降和分層，并使同部結構一致；
貯存穩(wěn)定性：可使砂漿均質、穩(wěn)定，防止分層和析水；改善泵送性和剪切稀化性：降低水泥和沙粒之間的摩擦力，具有滑爽效應，使砂漿易于泵送；當剪切力克服屈服值后可降低砂漿的流動粘度，使泵送更方便，提高輸送效率，從而降低綜合成本。

砂漿的拌制
砂漿的拌制一般用砂漿攪拌機，要求拌合均勻。為改善砂漿的保水性可摻入粘土、電石膏、粉煤灰等塑化劑。砂漿應隨拌隨用。如砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應再次拌合。水泥砂漿和混合砂漿分別在拌合后3h和4h內使用完畢，如氣溫在30℃以上，則在2h和3h內用完。

耐磨、耐腐蝕地坪配方
耐磨耐腐蝕地坪根據(jù)要求和施工條件不同，可以有3種方法。薄抹，厚度大約3mm~5mm。
在基層混凝土或砂漿初凝時薄抹，與基層結合會更好，待上層初凝時進行壓光抹平，待完全硬化后進行拋光打磨。
初凝時進行壓光抹平，待完全硬化后進行拋光打磨。
使用注意事項：拌和混凝土時請依上述所建議水量添加。每m3的細石混凝土配方中添加7.5~10公斤的KFA粉末。請務將KFA粉末事先加水溶解。而將KFA干粉末直接添加即可，拌和時間至少5~7分鐘?；炷涟枇献冇矔r，每m3的混凝土配方中僅可添加0.5公斤水量，并拌和3~5分鐘，拌和時間系影響混凝土質量的重要因素。坍落度需為10cm.左右。施工中需持續(xù)攪拌，不可關閉攪拌器。依工程需要可酌量添加減水劑，如羧系或萘磺酸系，但使用量可減半。
超細灌漿、修補水泥：普通硅酸鹽水泥（硅酸鹽水泥）中加入約2.0~2.5%的KFA就可變成超細水泥，可進行修補裂縫。