變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變動而進(jìn)行的登記，包括土地權(quán)利設(shè)定登記，土地權(quán)利變更登記，土地權(quán)利人名稱、土地用途、地址變更登記，注銷土地登記等。

企業(yè)變更是指企業(yè)成立后，企業(yè)組織形式、企業(yè)登記事項(xiàng)的變化。引起企業(yè)變更的原因有以下三種：企業(yè)合并、企業(yè)分立和公司組織變更。 根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照載明了公司的名稱、住所、注冊資本、實(shí)收資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)，因此，上述事項(xiàng)變更都被視為“企業(yè)變更”。

企業(yè)注冊資本變更登記。企業(yè)變更注冊資本的，應(yīng)當(dāng)提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。企業(yè)增加注冊資本的，有限責(zé)任公司股東認(rèn)繳新增資本的出資和股份有限公司的股東認(rèn)購新股，應(yīng)當(dāng)分別依照公司法設(shè)立有限責(zé)任公司繳納出資和設(shè)立股份有限公司繳納股款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。股份有限公司以公開發(fā)行新股方式或者上市公司以非公開發(fā)行新股方式增加注冊資本的，還應(yīng)當(dāng)提交證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)文件。企業(yè)法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積金不少于轉(zhuǎn)增前企業(yè)注冊資本的25%。

企業(yè)變更實(shí)收資本的，應(yīng)當(dāng)提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明，并應(yīng)當(dāng)按照公司章程載明的出資時(shí)間、出資方式繳納出資。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資或者股款之日起30日內(nèi)申請變更登記。

股東和股權(quán)變更登記。有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起30日內(nèi)申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。有限責(zé)任公司的自然人股東死亡后，其合法繼承人繼承股東資格的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定申請變更登記。 有限責(zé)任公司的股東或者股份有限公司的發(fā)起人改變姓名或者名稱的，應(yīng)當(dāng)自改變姓名或者名稱之日起30日內(nèi)申請變更登記。

公司變更登記是指公司改變名稱、住所、法定代表人、經(jīng)營范圍、企業(yè)類型、注冊資本、營業(yè)期限、有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人的登記。

個(gè)人資公司變更登記 1）投資人簽署的變更登記申請書。 2）從事法律、行政法規(guī)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。 3）委托代理人申請變更登記的，應(yīng)提交投資人的委托書和代理人的身份證或資格證明。 4）營業(yè)執(zhí)照正、副本（原件）。 5）法律、法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。 合伙公司變更登記應(yīng)提交的文件、證件 1）變更登記申請書。 2）全體合伙人簽署的變更決定書或變更事由發(fā)生的證明文件。 3）法律、行政法規(guī)規(guī)定變更事項(xiàng)須報(bào)經(jīng)審批的，應(yīng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。 4）營業(yè)執(zhí)照正、副本（原件）。 5）法律、法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。 分公司變更登記應(yīng)提交的文件、證件。

公司變更是股份公司改組。改組的內(nèi)容包括公司業(yè)務(wù)職能的改變和組織上的分立與合并。公司業(yè)務(wù)職能的改變具體表現(xiàn)在公司創(chuàng)建的宗旨、經(jīng)營范圍與經(jīng)營方向、產(chǎn)品類別與規(guī)格等項(xiàng)目的變化上。公司變更按國家制定的法定程序進(jìn)行。公司提交變更報(bào)告書，包括變更的目的及變更的具體內(nèi)容，經(jīng)股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視為違法。公司發(fā)生分立或合并以后，無論是繼續(xù)存在的存續(xù)公司，還是合并以后的新設(shè)公司，都會發(fā)生業(yè)務(wù)職能的變更，都需要變更公司章程。業(yè)務(wù)職能變更和公司組織變更是同一變更過程的兩個(gè)方面。

公司變更登記事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向原公司登記機(jī)關(guān)即公司設(shè)立登記機(jī)關(guān)申請變更登記。但公司變更住所跨公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前向遷入地公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記；遷入地公司登記機(jī)關(guān)受理的，由原公司登記機(jī)關(guān)將公司登記檔案移送遷入地公司登記機(jī)關(guān)。未經(jīng)變更登記，公司不得擅自改變登記事項(xiàng)。 公司變更的事項(xiàng)類型包括：公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍、公司組織形式、股東信息、公司合并分立等。

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