企業(yè)流動資產(chǎn)的評估 流動總資產(chǎn)是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，在一年或一個經(jīng)營周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。流動資產(chǎn)可以分為價值形態(tài)的流動資產(chǎn)與 實物形態(tài)的流動資產(chǎn)，分別使用不同的評估方法。 對于價值形態(tài)的流動 資產(chǎn)，如果是貨幣資金的，按照核對無誤后的賬面價值作為評估價值。外匯的價值，按照評估基準(zhǔn)日國家外匯管理局發(fā)布的外匯比價折算成人民幣；如果是應(yīng)收款項的，在核實無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆價款可能收回的數(shù)額確定評估價值。有充分理由可以收回的款項，即以賬面價值作為評估 價值；很可能收不回的價款。
土地使用權(quán)可以和地上建筑物一起作為房地產(chǎn)進(jìn)行評估，還可以隨整體企業(yè)一并評估?，F(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法以及重置成本法都可以用于土地使用權(quán)的評估。如果存在著比較發(fā)達(dá)的土地使用權(quán)交易市場，可以采用現(xiàn)行市價法，根據(jù)市場交易慣例進(jìn)行調(diào)整，得出評估值；否則可以采用收益現(xiàn)值法，根據(jù)土地使用權(quán)的預(yù)期收益的折現(xiàn)值確定評估值；兩種方法都不宜采用時，可以采用重置成本法，即根據(jù)取得現(xiàn)有土地使用權(quán)所需發(fā)生的全部費用。 由于經(jīng)濟發(fā)展水平的不同，我國各城市頒布的基準(zhǔn)地價不盡相同。對土地使用權(quán)進(jìn)行評估時，不能簡單依據(jù)各個城市的基準(zhǔn)地價作為現(xiàn)行公允地價，算為評估值。如果已經(jīng)頒布的基準(zhǔn)地價對當(dāng)?shù)氐牡貎r產(chǎn)生決定性影響時，才能以基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，并結(jié)合被評估土地的基本情況以及土地出讓金的實際征收水平，對土地使用權(quán)加以評估。同時還應(yīng)當(dāng)了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規(guī)定；注意與建筑物評估相銜接，土地的征用、開發(fā)和配套等費用不應(yīng)重復(fù)計算或遺漏計算。
固定資產(chǎn)可以按其經(jīng)濟用途、使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、實物形態(tài)和使用期限進(jìn)行分類核算?！ ?
1.按經(jīng)濟用途分為生產(chǎn)經(jīng)營用和非生產(chǎn)經(jīng)營用兩類
生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營全過程的固定資產(chǎn)，如廠房、機器設(shè)備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營，而是為了滿足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn)，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫(yī)務(wù)室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)?！ ?
2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類
使用中固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的各種固定資產(chǎn)，包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機器設(shè)備。未使用固定資產(chǎn)是指尚未投入使用的新增固定資產(chǎn)和經(jīng)批準(zhǔn)停止使用的固定資產(chǎn)。不需用固定資產(chǎn)是指企業(yè)不需用、準(zhǔn)備處理的固定資產(chǎn)。
按產(chǎn)權(quán)歸屬分為自有、接受投資和租入三類
自有資產(chǎn)是指企業(yè)擁有所有權(quán)的各種固定資產(chǎn)。租人固定資產(chǎn)是指企業(yè)從外部租賃來的固定資產(chǎn)，租人固定資產(chǎn)又可分為經(jīng)營租賃資產(chǎn)以及融資租賃固定資產(chǎn)，經(jīng)營租賃資產(chǎn)所有權(quán)不屬于承租人，而融資租賃固定資產(chǎn)，在到期后，所有權(quán)歸承租人，承租人可以視為自有資產(chǎn)進(jìn)行管理，要計提折舊。
企業(yè)固定資產(chǎn)評估程序
1.收集資料 2.設(shè)計調(diào)查表與評估表 3.核查待估固定資產(chǎn) 4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別 5.確定評估的價格標(biāo)準(zhǔn)與方法 6.收集和測定各種技術(shù)參數(shù) 7.計算評估值，編制評估報表
機器設(shè)備評估作為一個重要的評估領(lǐng)域，情況復(fù)雜。作業(yè)量大，在進(jìn)行評估時，應(yīng)該分步驟、分階段實施。
(一)收集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，劃分機器設(shè)備的類別
1)反映待評資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價、折舊、凈值、預(yù)計使用年限、己使用年限、設(shè)備的規(guī)格型號、設(shè)備完好率、利用率等。
2)證明待評資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的資料。如國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件，如有變動，應(yīng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。
3)價格資料二包括待評資產(chǎn)現(xiàn)行市價，可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價格資料，國家公布的有關(guān)物價指數(shù)，評估人員自己收集整理的物價指數(shù)等。
4)資產(chǎn)實存數(shù)量的資料。通過清查盤點及審核資產(chǎn)明細(xì)帳和卡片來核定資產(chǎn)實存的數(shù)量。 除只對某一臺機器設(shè)備進(jìn)行評估外，一般地說，對企業(yè)機器設(shè)備進(jìn)行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術(shù)特點進(jìn)行適當(dāng)分類。
所屬分類：資產(chǎn)評估/實物資產(chǎn)評估
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