| 供應(yīng)商 | 重慶海潤(rùn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司 店鋪 |
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| 認(rèn)證 | |
| 報(bào)價(jià) | 面議 |
| 關(guān)鍵詞 | 農(nóng)村養(yǎng)雞場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,巫溪養(yǎng)雞場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,商業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,正規(guī)養(yǎng)雞場(chǎng)價(jià)值評(píng)估 |
| 所在地 | 重慶九龍坡楊家坪 |
11年
種和飼養(yǎng)方式?：
?雞種?
：不同品種的雞只具有不同的市場(chǎng)價(jià)值和消費(fèi)者偏好。例如，土雞、肉雞、蛋雞等各有其特定的市場(chǎng)定位和價(jià)值。
?飼養(yǎng)方式?
：散養(yǎng)和籠養(yǎng)等不同的飼養(yǎng)方式會(huì)對(duì)雞只的生長(zhǎng)環(huán)境、健康狀況和產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響?zhàn)B雞場(chǎng)的價(jià)值。
市場(chǎng)比較法：適用于 “有同類(lèi)交易案例的養(yǎng)雞場(chǎng)”
邏輯：找 3-5 個(gè) “與被評(píng)估養(yǎng)雞場(chǎng)規(guī)模、類(lèi)型、區(qū)域相似” 且近期（1 年內(nèi)）已成交的案例，對(duì)比差異（如設(shè)備性、產(chǎn)能利用率、收益穩(wěn)定性），調(diào)整后得出評(píng)估值。
適用場(chǎng)景：當(dāng)?shù)仞B(yǎng)雞場(chǎng)交易活躍、有可參考案例的區(qū)域（如農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)）。
注意：需確保 “案例的可比性”（如都是蛋雞場(chǎng)，規(guī)模相差不超過(guò) 30%，區(qū)域距離不超過(guò) 50 公里），避免用 “肉雞場(chǎng)案例評(píng)估蛋雞場(chǎng)”。
成本與收益的 “真實(shí)性”：避免數(shù)據(jù)造假
核實(shí)成本：飼料、人工等核心成本，需查看 “采購(gòu)發(fā)票、工資發(fā)放記錄”，避免 “虛增成本”（隱藏利潤(rùn)）或 “虛減成本”（夸大利潤(rùn)）；
核實(shí)收益：營(yíng)收需對(duì)應(yīng) “銷(xiāo)售合同、回款記錄”，避免 “虛構(gòu)訂單”（如口頭協(xié)議無(wú)實(shí)質(zhì)回款）；
庫(kù)存雞群：現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn) “實(shí)際存欄量”，并檢查 “健康狀態(tài)”（如蛋雞的產(chǎn)蛋率、肉雞的體重，避免 “虛報(bào)數(shù)量 + 隱瞞病雞”）。
所屬分類(lèi)：資產(chǎn)評(píng)估/養(yǎng)殖場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估
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內(nèi)蒙古礦廠工程設(shè)備評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
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