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甲供材料的采購保管費應(yīng)該怎樣計取?
材料費中應(yīng)該包括采購保管費。對于甲供材料,由于是甲方負責采購的,這里的采購費應(yīng)該歸甲方所有,也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講,甲供材料進入施工現(xiàn)場以后,是交由施工單位進行保管的,所以保管費應(yīng)該歸施工方所有,也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。對于材料的采購保管費,各地的規(guī)定是不同的,應(yīng)該參照當?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。
預算中的定價、指導價和定額價的區(qū)別是什么?
預算定額中的預算價是指預算定額子目項中,包含在材料費里面的材料價格,指導價一般是指市場價格,通常由造價管理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導價一般只是用來計算材差的,不可以參加取費。 而定價,一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格,作為工程結(jié)算的材料價格,這種情況往往是由于甲方產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。
工程造價咨詢是指面向社會接受委托、承擔建設(shè)項目的全過程、動態(tài)的造價管理,包括可行性研究、投資估算、項目經(jīng)濟評價、工程概算、預算、工程結(jié)算、工程竣工結(jié)算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、
工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象,通過招投標、承發(fā)包或其他交易形成,在進行多次性預估的基礎(chǔ)上,終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。
工程造價就是指工程的建設(shè)價格,是指為完成一個工程的建設(shè),預期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。從(投資者)的角度來定義,工程造價是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項工程預期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投用。這些費用主要包括設(shè)備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預備費、建設(shè)期、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)(這項費用目前暫停征收)。盡管這些費用在建設(shè)項目的竣工決算中,按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準則核算新增資產(chǎn)價值時,并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價值,但這些費用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此,從這個意義上講,工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義,工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上,通過招投標等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。在這里,招投標的標的可以是一個建設(shè)項目,也可以是一個單項工程,還可以是整個建設(shè)工程中的某個階段,如建設(shè)項目的可行性研究、建設(shè)項目的設(shè)計,以及建設(shè)項目的施工階段等。
工程結(jié)算審查原則
(1)依據(jù)工程造價咨詢合同的要求,進行本建設(shè)項目工程竣工結(jié)算的審查,出具工程結(jié)算審查報告,依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標準的規(guī)定,按照發(fā)包、承包雙方合同約定確定建設(shè)工程的終工程造價。
(2)依據(jù)工程造價咨詢合同的要求,在合同約定的時間內(nèi)完成工程竣工結(jié)算的審查,并應(yīng)滿足發(fā)包、承包雙方合同約定的工程竣工結(jié)算時限或國家有關(guān)規(guī)定的要求。
(3)充分利用全過程造價咨詢招標階段、施工階段的各項工程造價咨詢成果,并應(yīng)按發(fā)包、承包雙方合同約定,完整、準確地調(diào)整工程造價,反映影響工程價款變化的各項真實內(nèi)容。
(4)工程竣工結(jié)算的審查應(yīng)采用全面審查法,嚴禁采用審查法、抽樣審查法或類比審查法等其他方法。
(5)工程竣工結(jié)算的審查文件組成、審查依據(jù)、審查要求、審查程序、審查方法、審查內(nèi)容、審查時效,應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》CECA/GC 3-2007的有關(guān)規(guī)定。
(6)工程造價咨詢機構(gòu)承擔工程竣工結(jié)算審查,其成果文件一般應(yīng)得到審查委托人、結(jié)算編制人和結(jié)算審查受托人以及建設(shè)單位共同認可,并簽署“工程結(jié)算審定簽署表”。確因非常原因不能共同簽署時,工程造價咨詢單位應(yīng)單出具成果文件,并承擔相應(yīng)的法律責任。
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