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的物業(yè)經(jīng)理人物業(yè)經(jīng)理規(guī)避風險意識及考證

更新時間：2020-03-30 信息編號：c92a10ndo1b8bb
的物業(yè)經(jīng)理人物業(yè)經(jīng)理規(guī)避風險意識及考證
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倪梓鳴

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服務項目
物業(yè)經(jīng)理,,國網(wǎng)可查,報考
面向地區(qū)
全國
培訓方式
線下
?的物業(yè)經(jīng)理證，物業(yè)經(jīng)理物業(yè)從業(yè)證報考。城建頒發(fā)，國網(wǎng)可查可不用參加考試，不耽誤上班時間的報考。
規(guī)避風險的意識
?1.不在場作出不切實際的安全承諾，作出的承諾應符合社會治安現(xiàn)狀和服務群體客觀狀況；
?2.不輕易作出設備損壞賠償?shù)某兄Z，應加入一般責任損壞不負賠償條款，只有發(fā)生嚴重失職造成事故的損失可追究公司的賠償責任；
?3.三方責任簽定條款，即發(fā)生重大事故后，由行業(yè)組成調查組，對事故進行調查，確定責任；
4.應有關賠償限額的規(guī)定，即然要承擔賠償責任，就應該確定權利與責任掛鉤，賠償大小與利潤大小掛鉤，可以確定賠償數(shù)額不超過當年利潤總額的一個合適比例；
?5.應加入凡我公司整改建議未被采納造成的損失，我公司不負賠償責任的條款；
6.投保物業(yè)相關保險，如物業(yè)財產(chǎn)險，人身傷害險，第三者責任險；
?7.各類行文中的責任規(guī)避，在與業(yè)主、客戶、外協(xié)供方之間的文字溝通、書面往來以及告示、發(fā)票、收據(jù)、協(xié)議合同等上面的文字說明等等，應正確表述公司應負的責任，如停車庫（場）管理制度告示牌上應寫明類似的文字：本停車庫（場）不負車輛保管責任。
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