廣州錦漢展覽中心本著服務(wù)會展、促進(jìn)貿(mào)易、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)為宗旨，并將憑借的地理位置，優(yōu)良的場館設(shè)備和的會展服務(wù)與國外的會展公司攜手共進(jìn)，共創(chuàng)無限商機(jī)。
南方都市報(bào)
錦漢展覽中心待拆 商業(yè)建筑或取而代之
2012年10月18日
使用十年的廣州錦漢展覽中心拆除在即，之后的地塊據(jù)錦漢中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向南都記者介紹，拆除時(shí)間是11月中旬，隨后用地將用作商業(yè)建設(shè)。南都記者昨日了解，錦漢中心目前仍有數(shù)場展覽進(jìn)行中，將于本月月底全面結(jié)束。
至于后期規(guī)劃，有關(guān)知情人士表示由于將由主導(dǎo)，很可能建設(shè)商業(yè)建筑，或搭配發(fā)展部分公共設(shè)施。
原計(jì)劃只用2年
錦漢展覽中心地塊屬于越秀地產(chǎn)公司資產(chǎn)，11年前越秀地產(chǎn)將地上建筑物連同建設(shè)用地一并租給廣州市東泰駿城發(fā)展有限公司開展經(jīng)營，如今租約已經(jīng)到期。據(jù)越秀地產(chǎn)介紹，錦漢中心停業(yè)后，現(xiàn)有建筑物鐵定將拆除，但目前尚沒有具體實(shí)施時(shí)間。
直到2004年，越秀地產(chǎn)才取得錦漢中心項(xiàng)目的建設(shè)用地批準(zhǔn)書，并繳清土地出讓金，用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地。錦漢中心作為臨時(shí)建筑，原計(jì)劃使用2年就拆除，卻一直使用了10年。
“當(dāng)年拆了廣州體育館后地塊并沒有長遠(yuǎn)的規(guī)劃。由于有航線的原因，不能在當(dāng)?shù)亟ǜ呓ㄖ?，所以就建了錦漢展覽中心。但拆了歷史性的體育館建成展覽中心，過了十年又要被拆，這是的浪費(fèi)?？梢娖涠ㄎ徊磺逦?，規(guī)劃短視，缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃?！笔缆?lián)地產(chǎn)技術(shù)官黎振偉昨日接受南都記者采訪強(qiáng)調(diào)，城市投資建設(shè)需有正確的定位。
據(jù)知情人士介紹，2001年該地塊上固有的舊廣州體育館爆破拆除后，越秀地產(chǎn)當(dāng)時(shí)即有興建體育大廈的想法。2002年，規(guī)劃56層的體育大廈被指破壞舊中軸線的風(fēng)貌，終被否決，取而代之的是臨時(shí)建起的錦漢展覽中心。這一臨時(shí)建筑的拆遷結(jié)案手續(xù)于2010開辦。
后期規(guī)劃尚未公布
目前，該地塊的未來用途尚未公布，業(yè)內(nèi)多有猜測?！昂艽罂赡苁亲錾虡I(yè)項(xiàng)目，具體可能要靠來主導(dǎo)規(guī)劃”，錦漢展覽中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴南都記者。合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)顧問公司總監(jiān)鄧育華也表示，由于展覽功能逐漸移到琶洲，后續(xù)建成類似體育大廈等商業(yè)建筑是可行的，“可能會在市中心慢慢地騰出一點(diǎn)地方做公共設(shè)施”。
南都記者昨日從有關(guān)方面獲悉，由于土地歸還給，后續(xù)要看如何規(guī)劃。按照慣例，城市規(guī)劃部門會根據(jù)情況，一種是通過招拍掛程序，重新推出市場。一種是用來建設(shè)公共設(shè)施，例如城市公園、公共綠地等。
“由于靠近酒店，在不拆除它的情況下，中小型寫字樓是很有發(fā)展?jié)摿Φ?。”鄧育華建議，如果要拆除，可以發(fā)展公共設(shè)施，例如公共綠地、城市公園、公共體育場等，都可以提升周邊物業(yè)的價(jià)值。
靠近兩個(gè)酒店，周邊有越秀山的自然環(huán)境，以及火車站等交通樞紐。這樣的條件讓這幅地塊具備諸多發(fā)展價(jià)值。世聯(lián)地產(chǎn)技術(shù)官黎振偉建議，可以考慮往旅游方面發(fā)展，同時(shí)借助貿(mào)易基礎(chǔ)發(fā)展貿(mào)易。
“但如果找不到正確的總體規(guī)劃，錦漢中心還是不應(yīng)該被拆的。”黎振偉也表達(dá)擔(dān)憂稱，像現(xiàn)在的白云新城，規(guī)劃和配套都不完善，商鋪和寫字樓都旺不起來。應(yīng)該綜合考慮。
秋季錦漢展時(shí)間：4月21日--27日

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