1對(duì)于磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)檢測(cè)房屋承重墻體磚、砂漿抗壓強(qiáng)度,應(yīng)檢測(cè)混凝土圈梁、構(gòu)造柱砼抗壓強(qiáng)度;對(duì)于底框結(jié)構(gòu),尚應(yīng)檢測(cè)混凝土框架梁、柱抗壓強(qiáng)度;
房屋質(zhì)量檢測(cè)中的材料性能檢測(cè)可采用抽樣檢測(cè)的方法。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性、檢測(cè)目的和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件有限,結(jié)合受檢房屋的實(shí)際情況,在確保抽樣數(shù)量滿足材料性能檢測(cè)需求的前提下
1材料強(qiáng)度檢測(cè)宜按相關(guān)的檢測(cè)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行批推定。當(dāng)材料性能相同時(shí)宜按同樓層同類型構(gòu)件進(jìn)行批推定。當(dāng)進(jìn)行構(gòu)件安全性專項(xiàng)檢測(cè)時(shí),可按構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度推定;對(duì)無(wú)圖紙資料,無(wú)法確定原設(shè)計(jì)材料強(qiáng)度的房屋,可將檢測(cè)結(jié)果離散性較小的相鄰樓層作為一個(gè)檢測(cè)批進(jìn)行材料強(qiáng)度推定。
2材料力學(xué)性能檢測(cè)的測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)具有代表性,檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)選擇主要承重構(gòu)件位置。但破損檢測(cè)應(yīng)避開受力較大的截面,混凝土構(gòu)件的破損檢測(cè)尚應(yīng)避讓主要受力鋼筋;選擇的位置在同一檢驗(yàn)批內(nèi)應(yīng)盡量分布均勻,避免選點(diǎn)均分布于平面一隅。
利用相關(guān)設(shè)備對(duì)鋼筒伸縮節(jié)現(xiàn)狀形態(tài)、腐蝕程度、及螺栓狀態(tài)進(jìn)行詳細(xì)檢查、測(cè)量,現(xiàn)場(chǎng)擬采用登高設(shè)備進(jìn)行登高作業(yè),核查鋼筒伸縮節(jié)部位螺栓等的節(jié)點(diǎn)設(shè)置,檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)螺栓連接是否有螺栓遺漏、螺母缺失、螺桿未露頭以及銹蝕等削弱連接的現(xiàn)象,并加以記錄、拍照。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,必要時(shí)隨機(jī)選取若干主要構(gòu)件的連接螺栓,利用扭力扳手對(duì)螺栓的抗剪扭能力進(jìn)行檢測(cè),另外對(duì)鋼筒伸縮節(jié)處鋼板厚度及腐蝕程度進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量,從而對(duì)對(duì)其目前是否工作正常做出判斷。
檢測(cè)工作正式開始前,對(duì)參加檢測(cè)作業(yè)的人員和管理人員進(jìn)行安全技術(shù)教育,防觸電、防火知識(shí)教育,加強(qiáng)安全意識(shí)與責(zé)任感;
進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開展檢測(cè)作業(yè)的全體人員應(yīng)身著工作服、防滑鞋,戴好安全帽,高空作業(yè)系好安全帶、高掛低用防止墜落傷害事故;
在新的市房管局發(fā)布的《本市進(jìn)一步加強(qiáng)住宅物業(yè)管理和執(zhí)法工作》通知中,進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),破壞房屋外貌,損壞房屋承重結(jié)構(gòu)實(shí)施行政處罰。
裝配式框架梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)混凝土強(qiáng)度不足,可能導(dǎo)致抗震安全度不足,只要根據(jù)抗震規(guī)范鹽酸后,在相當(dāng)于設(shè)計(jì)震級(jí)的作用下,強(qiáng)度滿足要求,結(jié)構(gòu)裂縫和變形不經(jīng)修理或經(jīng)一般修理仍可繼續(xù)使用,則不必采用措施處理。需要指出:分析驗(yàn)算后得出不處理的結(jié)論,經(jīng)設(shè)計(jì)簽證同意方有效。同時(shí)還應(yīng)強(qiáng)調(diào)指出,這種處理方法實(shí)際上是挖設(shè)計(jì)潛力。
房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)內(nèi)容全面,除了檢測(cè)鑒定外,還應(yīng)恢復(fù)建立和完善房屋圖紙檔案等內(nèi)容。歷史建筑檢測(cè)要求比較高,房屋相應(yīng)的檔案資料缺失較嚴(yán)重,規(guī)定歷史建筑房屋質(zhì)量檢測(cè)執(zhí)行規(guī)定。
對(duì)于房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)報(bào)告,對(duì)一般檢測(cè)報(bào)告的基本要求以外,在檢測(cè)內(nèi)容和深度上有更高的要求,本條作了細(xì)化。細(xì)化的內(nèi)容主要針對(duì)歷史建筑,例如房屋保護(hù)類別等,對(duì)一般建筑沒有類似規(guī)定。
建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測(cè)繪,是歷史建筑檢測(cè)的要求,原則上恢復(fù)現(xiàn)有建筑的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。在圖紙缺失或不全時(shí),結(jié)構(gòu)圖測(cè)繪是比較困難的,本條給出抽查的部位和抽查原則。
對(duì)建筑結(jié)構(gòu)分析的內(nèi)容、原則和深度提出比較詳細(xì)、比較具體的要求,強(qiáng)調(diào)對(duì)于建筑的結(jié)構(gòu)分析應(yīng)以建筑的實(shí)際結(jié)構(gòu)狀況和實(shí)際荷載標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算分析。
對(duì)于歷史建筑,由于建筑年代久,當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有較多差異;而作為歷史建筑,在進(jìn)行維修改造時(shí)往往有明確的保護(hù)要求,建筑結(jié)構(gòu)加固與保護(hù)極易產(chǎn)生矛盾。