關(guān)于舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下:“拆”,是指將土地上原有的建筑物或其他拆除物拆除;“遷”,是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或遷移。

舊城拆除工廠方案的制定：
1、編制依據(jù)。
經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，綜合考慮施工、施工進(jìn)度，結(jié)合以往同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，特編制施工組織設(shè)計(jì)。
2、被拆除建筑物工程概況。
一般建筑物的結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)。
3、施工組織機(jī)構(gòu)組成。
拆除工作在直接下做到有計(jì)劃的組織施工，確保拆遷工程質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)要求。并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員、負(fù)責(zé)人及其它等人員組織施工管理，聽(tīng)從安排，服從指揮，確保穩(wěn)定生產(chǎn)。

舊城拆除工廠施工工藝流程：
1、施工順序。
本工程采用手動(dòng)工具進(jìn)行人工拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進(jìn)行拆除。
屋檐、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、外樓梯等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。
拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，按樓板、次粱、土梁、柱子的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得拆除。
屋的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。
2、留設(shè)作業(yè)通道。
拆除工程的施工現(xiàn)場(chǎng)有作業(yè)通道方便運(yùn)輸工具通行。非作業(yè)通道利用警示帶隔開(kāi)，并懸掛標(biāo)志牌。
3、樓板（包括平屋面）拆除，應(yīng)符合以下要求：
樓板捶擊粉碎后應(yīng)暫時(shí)保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。
建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。
4、次粱拆除，應(yīng)將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道下層露而破碎。
5、立柱拆除應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
為防止立柱倒塌時(shí)的沖擊力對(duì)結(jié)構(gòu)造成破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層粱或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側(cè)的構(gòu)造筋割斷，向倒塌方向拉斷。

舊城拆除拆除工廠的組織、計(jì)劃、制度措施：
1、編制切實(shí)可行的施工準(zhǔn)備計(jì)劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對(duì)準(zhǔn)備工作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計(jì)劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項(xiàng)工程按計(jì)劃完成。
2、全力安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計(jì)劃完成。
3、嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的，確保各工序一次成活，避免返工，從而施工進(jìn)度。
4、推動(dòng)計(jì)劃管理、動(dòng)態(tài)管理的方法，堅(jiān)持日計(jì)平衡，定期召開(kāi)生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度會(huì)，以施工計(jì)劃的實(shí)施。
5、精心組織、精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的控制與協(xié)調(diào)工作，預(yù)測(cè)，并及時(shí)解決好施工過(guò)程中可能發(fā)生勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等
方面的矛盾，使施工過(guò)程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。
6、根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，制定詳細(xì)的天計(jì)劃。加強(qiáng)計(jì)劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，在編制天計(jì)劃時(shí)要考慮各種不利因素的影響，以計(jì)劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃相比有滯后現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)調(diào)整，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，制定可行的計(jì)劃，以總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。
7、為計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各部門密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動(dòng)力的調(diào)配，隊(duì)伍的配合等。
8、項(xiàng)目部施工班組嚴(yán)格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過(guò)程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性。

舊城拆除工廠的要點(diǎn)：
1、當(dāng)施工方得到客戶的授權(quán)要實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，劃分施工范圍，以非施工區(qū)域的；　　
2、對(duì)施工人員做好安排，房子內(nèi)所有要保存的物品提前搬運(yùn)出去；　　
3、房子砸壞和廢舊鋼筋等材料及時(shí)清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，不要使墻體大面積塌落。混凝土結(jié)構(gòu)和爆破拆除工程一定要人員，爆破結(jié)束進(jìn)行場(chǎng)地平整，進(jìn)行第二次粉碎；　　
4、每天指派人員清刷干凈運(yùn)輸車輛的車輪和車身沉渣，把即將拆除的店面部分進(jìn)行灑水，減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生?！　?br /> 5、氣割的專職人員，切斷電力及上下水；　　
6、上層管理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)控制，工杜人員認(rèn)真進(jìn)行工杜交底，完全聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)指揮的口令。充分發(fā)揮綜合技術(shù)和各部門配合的實(shí)力。店面拆除工程質(zhì)量要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，每天要有嚴(yán)格的施工記錄，各部門密切配合，環(huán)保施工，清理運(yùn)輸不留漏洞。關(guān)鍵拆除的部位，要做好，通風(fēng)以及各種線路管道的穩(wěn)定；　　
7、拆除樓門時(shí)要堵嚴(yán)防止他人進(jìn)入，派人員在樓門口控制和協(xié)調(diào)人員。

廠房拆除的一般過(guò)程是自上而下的，眾所周知，拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲和粉塵污染較為嚴(yán)重，因此合理安排各工序的拆除順序尤為重要。此外，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行自上而下的工作程序，并要求在拆除室內(nèi)天花板和隔墻之前關(guān)閉外窗，防止噪聲和粉塵外溢，保護(hù)周圍環(huán)境免受污染，具體工程順序?yàn)椋菏覂?nèi)門拆除→燈拆卸→天花板拆除→隔墻拆除→乳膠漆工程→分區(qū)工程→天花板工程。