設(shè)備評(píng)估是因特定的評(píng)估目的,對(duì)設(shè)備采用一定的評(píng)估方法,進(jìn)行評(píng)估計(jì)算,得出設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。
資產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。一般來說,在公司不需要了時(shí),因?yàn)樽N公司手續(xù)繁雜、耗時(shí)較長(zhǎng)等一系列問題,大多數(shù)人都會(huì)選擇轉(zhuǎn)讓公司,轉(zhuǎn)讓公司也可以大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過公司轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用卻是交易雙方很難達(dá)成一致的問題,那么在轉(zhuǎn)讓公司時(shí)我們應(yīng)該怎么去評(píng)估價(jià)值呢?據(jù)悉,目前為止國(guó)內(nèi)尚未出臺(tái)任何稅務(wù)法規(guī)以明確如何評(píng)估各類企業(yè)重組中涉及資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)際中常用的評(píng)估方法主要包括成本法、市場(chǎng)法和收益法幾個(gè)大的方式。然而成本法和市場(chǎng)法的使用有較大的局限性。比如,成本法對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量要求較高,市場(chǎng)法要求有活躍市場(chǎng)及充足的市場(chǎng)交易價(jià)格數(shù)據(jù),而這一條件往往很難具備。相比之下,收益法是國(guó)際公認(rèn)的且在實(shí)務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評(píng)估無形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的方法。
資產(chǎn)是指由企業(yè)過去經(jīng)營(yíng)交易或各項(xiàng)事項(xiàng)形成的,由企業(yè)擁有或控制的,預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計(jì)量的。雖然成本是資產(chǎn)計(jì)量的重要屬性,但是,成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來的經(jīng)濟(jì)利益,而未來經(jīng)濟(jì)利益的增加也并不必然會(huì)發(fā)生成本。資產(chǎn)包括:流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。
資產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。
法定評(píng)估:涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng),法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
采石場(chǎng)、礦場(chǎng)評(píng)估需提供以下資料
1、評(píng)估委托人礦山企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)的復(fù)印件;
2、采礦許可證副本*復(fù)印件或劃定礦區(qū)范圍的批復(fù)文件及以地形地質(zhì)圖或地質(zhì)圖為底圖并以直角坐標(biāo)標(biāo)定的礦區(qū)范圍圖;
3、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、儲(chǔ)量評(píng)審備案證明;
4、開發(fā)利用方案/(預(yù))可行性研究報(bào)告/初步設(shè)計(jì)及其審查意見書或批準(zhǔn)文件;
5、評(píng)估基準(zhǔn)日年的全套財(cái)務(wù)報(bào)表,至少提供礦產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售價(jià)格、銷售收入統(tǒng)計(jì)表,固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)的成本等主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
6、礦山基本情況(包括企業(yè)性質(zhì)、技術(shù)人員、職工隊(duì)伍、注冊(cè)資金、歷史沿革隸屬關(guān)系的演變,取得采礦權(quán)方式、時(shí)間及變動(dòng)情況、采礦權(quán)評(píng)估目的及有關(guān)過程、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況等);
7、采礦權(quán)以往評(píng)估及價(jià)款處置情況資料,包括歷次評(píng)估報(bào)告、評(píng)估結(jié)果確認(rèn)或備案文件、礦業(yè)權(quán)價(jià)款處置文件(合同或協(xié)議以及繳款憑證)復(fù)印件;
8、礦山附近的巷道工程平面圖,儲(chǔ)量平面圖;
9、評(píng)估基準(zhǔn)日年度礦產(chǎn)品結(jié)算單(主要批次)或銷售合同復(fù)印件;
10、礦區(qū)交通位置圖、綜合性的地質(zhì)礦產(chǎn)平面圖(標(biāo)注礦區(qū)范圍的地形地質(zhì)圖)、儲(chǔ)量計(jì)算圖主要礦體典型剖面圖(勘探線剖面圖)、開拓系統(tǒng)平面示意圖及采選工藝流程圖;
11、地質(zhì)勘查報(bào)告/儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告計(jì)算的儲(chǔ)量截止日至評(píng)估基準(zhǔn)日礦山的開采礦量。
探礦權(quán)備案
根據(jù)關(guān)于礦業(yè)權(quán)管理的三個(gè)法規(guī)和有關(guān)文件的規(guī)定,對(duì)于國(guó)家出資勘查形成的礦業(yè)權(quán),無論是出讓評(píng)估還是轉(zhuǎn)讓評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果均須經(jīng)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門備案。
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段
1.現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)設(shè)備,查閱主要機(jī)器設(shè)備的建造合同、設(shè)備明細(xì)表、結(jié)算協(xié)議、交接協(xié)議、廠修記錄等技術(shù)資料和文件,并通過向設(shè)備管理人員和操作人員詳細(xì)了解設(shè)備的現(xiàn)狀和對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行必要的詳細(xì)勘察,掌握設(shè)備目前的技術(shù)狀況。
2.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果進(jìn)一步修正企業(yè)提供的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表,然后由企業(yè)蓋章,作為評(píng)估的依據(jù)。
3.對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的設(shè)備的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查,如:抽查機(jī)器設(shè)備的建造合同、發(fā)票、所有權(quán)登記證書等。
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