等級的劃分

根據(jù)房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：

(1)完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。

(3)一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。

(4)嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設備陳舊不，管道嚴重堵塞，水、衛(wèi)、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震鑒定?？拐鹪O防烈度，一般情況下，可采用地震基本烈度。行業(yè)有特殊要求的建筑，應按的規(guī)定進行鑒定。注：本標準6、7、8、9度為抗震設防烈度為6、7、8、9度的簡稱。
現(xiàn)有建筑應根據(jù)其重要性和使用要求，按現(xiàn)行*標準《建筑抗震設防分類標準》分為四類，其抗震驗算和構造鑒定應符合下列要求：
甲類建筑，抗震驗算和構造均應按規(guī)定采用;
乙類建筑，抗震驗算，可按抗震設防烈度的要求采用;
抗震構造，除9度外可按提高一度的要求采用;
丙類建筑,抗震驗算和構造均應按抗震設防烈度的要求采用;
丁類建筑,7～9度時,抗震驗算可適當降低要求,抗震構造可按降低一度的要求采用;6度時可不做抗震鑒定。
現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合現(xiàn)行*標準、規(guī)范的有關規(guī)定。

一.當遭遇地震、火災，或強風襲擊后出現(xiàn)幕墻損壞情況 5.發(fā)生幕墻玻璃破碎、開啟部分墜落或構件損壞等情況 6.玻璃幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，業(yè)主要求進行評估。
檢測內(nèi)容：）貨架通道寬度；)貨架支撐完整性檢驗；）貨架垂直度偏移量檢驗；）貨架橫梁水平形變檢查。
危房鑒定所有貨架被撞點檢查及分級；）安全栓的檢查；）地面沉降、水平平面檢查。（）查明住房損害糾紛；（）房屋的識別；（六）生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定；（）建筑結構的抗震識別；（）建筑施工年限的確定。

在下列情況下,應依據(jù)相關規(guī)范的規(guī)定進屋建筑專項鑒定:對維修改造有要求的;結構需進行耐久性治理的;結構存在明顯振動影響的;結構或地基需進行長期監(jiān)測的。
建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學分析、裝飾材料、預制構件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及構件物理、能檢測。包括預應力鋼絲絞線力學性能、預應力靜載錨固性能、各類錨桿拉拔試驗、螺栓拉拔試驗、植筋拉拔試驗等技術。

在危險構件的房屋如何處理?
　　對于存在危險構件的房屋，可根據(jù)危險構件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施：
　　減少結構使用荷載；
　　加固或更換危險構件；
　　架設臨時支撐；
　　觀察使用或停止使用；
　　拆除部分或全部構件危房鑒定。

具體的抗震措施主要表現(xiàn)在以下幾個方面:
1、基礎部位。
如果地基的土質相對比較密實，地下水位也相對較低，這時，施工人員需要按照建筑結構的要求來對基槽進行開挖，同時還應該根據(jù)不同結構的基礎形式進行砌筑。
其中，毛石結構的強度以及磚體的強度都應該符合施工的要求。另外，磚基礎埋入土層的部位也應該達到一定的深度，而且水泥砂漿的配置比例還需要根據(jù)具體的施工要求來進行。如果地基的土質為軟土，在進行換土處理的過程中就應該采用墊層的形式危房鑒定。

同時還應該對換土墊層進行夯實。如果建筑基礎的含堿量相對較大，施工人員需要拒絕使用磚砌結構為基礎危房鑒定。
2、砌體結構抗震加固技術分析
多層砌體房屋的抗震加固實質是通過改善結構的構件結構受力的途徑，以提高結構的抗震能力，從而減少結構的地震破壞。