中國土地市場十四五規(guī)劃及遠景目標建議報告2023-2029年
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[報告編號] 506664
[出版日期] 2023年6月
[出版機構(gòu)] 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究院
[交付方式] 電子版或特快專遞
[報告價格] 紙質(zhì)版 6500元 電子版6800元 紙質(zhì)版+電子版7000元
[客服專員] 李軍

 
章　土地市場基本概述
1.1　土地市場概念闡釋
1.1.1　土地市場的定義
1.1.2　土地市場的功能
1.1.3　土地市場的分類
1.2　土地市場運行模式
1.2.1　土地市場運行模式
1.2.2　土地市場模式比較
1.2.3　土地市場運行機制
 二章　2021-2023年中國土地市場宏觀環(huán)境分析
2.1　經(jīng)濟環(huán)境分析
2.1.1　國際經(jīng)濟形勢
2.1.2　宏觀經(jīng)濟概況
2.1.3　居民收入水平
2.1.4　居民消費結(jié)構(gòu)
2.2　社會環(huán)境分析
2.2.1　城鎮(zhèn)化率攀升
2.2.2　新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
2.2.3　土地市場改革必要性
2.3　產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
2.3.1　房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資狀況
2.3.2　房地產(chǎn)業(yè)銷售規(guī)模狀況
2.3.3　房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)狀況
 三章　2021-2023年中國土地市場政策環(huán)境分析
3.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)政策
3.1.1　國家層面房地產(chǎn)政策
3.1.2　地方層面房地產(chǎn)政策
3.2　2021-2023年土地政策動向分析
3.2.1　土地利用管理通知
3.2.2　土地管理實施條例
3.2.3　地方土地優(yōu)化政策
3.2.4　土地大市場發(fā)展影響
3.2.5　全國國土規(guī)劃綱要
3.2.6　土地政策發(fā)展方向
3.3　2020-2022土地市場改革政策分析
3.3.1　土地市場改革匯總
3.3.2　土地要素改革方案
3.3.3　農(nóng)村土地改革變化
3.3.4　十四五土地制度改革方向
3.3.5　土地市場體系改革問題建議
3.4　中國房地產(chǎn)開發(fā)土地制度解析
3.4.1　土地開發(fā)相關(guān)規(guī)定
3.4.2　土地整理相關(guān)規(guī)定
3.4.3　土地復(fù)墾相關(guān)規(guī)定
 四章　2021-2023年中國土地市場供需分析
4.1　2021-2023年全國土地市場供需總體情況
4.1.1　建設(shè)用地供應(yīng)情況
4.1.2　土地出讓情況分析
4.2　2022年監(jiān)測土地市場供需分析
4.2.1　土地出讓收入分析
4.2.2　土地市場供應(yīng)分析
4.2.3　土地市場需求分析
4.2.4　土地市場特點分析
4.3　2023年監(jiān)測土地市場供需分析
4.3.1　土地出讓收入分析
4.3.2　土地市場供需分析
4.3.3　各類市場發(fā)展現(xiàn)狀
4.3.4　各用途用地結(jié)構(gòu)占比
4.3.5　住宅用地成交情況
4.4　2023監(jiān)測土地市場供需分析
4.4.1　土地出讓收入分析
4.4.2　土地市場供應(yīng)分析
4.4.3　土地市場需求分析
4.4.4　土地市場特點分析
 五章　2021-2023年中國土地市場價格分析
5.1　2021-2023年地價指數(shù)變動分析
5.1.1　主要監(jiān)測城市分用途地價
5.1.2　我國城市定基地價指數(shù)
5.1.3　監(jiān)測城市綜合地價增速
5.1.4　我國地價上漲城市數(shù)量規(guī)模
5.2　2022年土地市場價格分析
5.2.1　一季度監(jiān)測城市地價分析
5.2.2　二季度監(jiān)測城市地價分析
5.2.3　三季度監(jiān)測城市地價分析
5.2.4　四季度監(jiān)測城市地價分析
5.3　2023年土地市場價格分析
5.3.1　一季度監(jiān)測城市地價分析
5.3.2　二季度監(jiān)測城市地價分析
5.3.3　三季度監(jiān)測城市地價分析
5.3.4　四季度監(jiān)測城市地價分析
5.4　2023年土地市場形勢分析
5.4.1　一季度監(jiān)測城市地價分析
5.4.2　二季度監(jiān)測城市地價分析
 六章　2021-2023年房地產(chǎn)用地市場分析
6.1　2022年房地產(chǎn)用地市場供需情況
6.1.1　房地產(chǎn)用地市場供給分析
6.1.2　房地產(chǎn)用地市場需求分析
6.1.3　房地產(chǎn)用地市場價格分析
6.2　2023年房地產(chǎn)用地市場供需情況
6.2.1　房地產(chǎn)用地市場供給分析
6.2.2　房地產(chǎn)用地市場需求分析
6.2.3　房地產(chǎn)用地市場價格分析
6.3　2023年房地產(chǎn)用地市場供需情況
6.3.1　房地產(chǎn)用地市場供給分析
6.3.2　房地產(chǎn)用地市場需求分析
6.3.3　房地產(chǎn)用地市場價格分析
6.4　2021-2023年城市房地產(chǎn)用地市場供需分析
6.4.1　2021-2023年城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)分析
6.4.2　2021-2023年城市房地產(chǎn)用地成交分析
6.4.3　2021-2023年城市房地產(chǎn)用地價格分析
 七章　2021-2023年房地產(chǎn)企業(yè)拿地分析
7.1　2022年房企拿地分析
7.1.1　拿地規(guī)模分析
7.1.2　拿地區(qū)域布局
7.1.3　房企拿地方式
7.1.4　房企拿地態(tài)度
7.2　2023年房企拿地分析
7.2.1　拿地規(guī)模分析
7.2.2　房企拿地意愿
7.2.3　拿地房企性質(zhì)
7.2.4　拿地區(qū)域布局
7.2.5　房企拿地方式
7.3　2023年房企拿地分析
7.3.1　拿地狀況分析
7.3.2　拿地權(quán)益金額
7.3.3　拿地區(qū)域布局
 八章　2021-2023年一線城市土地市場分析
8.1　北京
8.1.1　土地市場供應(yīng)分析
8.1.2　土地市場需求分析
8.1.3　土地市場價格分析
8.1.4　土地市場熱點分析
8.2　上海
8.2.1　土地市場供應(yīng)分析
8.2.2　土地市場需求分析
8.2.3　土地市場價格分析
8.2.4　土地市場熱點分析
8.3　廣州
8.3.1　土地市場供應(yīng)分析
8.3.2　土地市場需求分析
8.3.3　土地市場價格分析
8.3.4　土地市場熱點分析
8.4　深圳
8.4.1　土地市場供應(yīng)分析
8.4.2　土地市場需求分析
8.4.3　土地市場價格分析
8.4.4　土地市場熱點分析
 九章　2021-2023年二三線主要城市土地市場分析
9.1　天津
9.1.1　土地市場供應(yīng)分析
9.1.2　土地市場需求分析
9.1.3　土地市場價格分析
9.1.4　土地市場熱點分析
9.2　南京
9.2.1　土地市場供應(yīng)分析
9.2.2　土地市場需求分析
9.2.3　土地市場價格分析
9.2.4　土地市場熱點分析
9.3　蘇州
9.3.1　土地市場供應(yīng)分析
9.3.2　土地市場需求分析
9.3.3　土地市場價格分析
9.3.4　土地市場熱點分析
9.4　杭州
9.4.1　土地市場供應(yīng)分析
9.4.2　土地市場需求分析
9.4.3　土地市場價格分析
9.4.4　土地市場熱點分析
9.5　長沙
9.5.1　土地市場供應(yīng)分析
9.5.2　土地市場需求分析
9.5.3　土地市場價格分析
9.5.4　土地市場熱點分析
9.6　武漢
9.6.1　土地市場供應(yīng)分析
9.6.2　土地市場需求分析
9.6.3　土地市場價格分析
9.6.4　土地市場熱點分析
9.7　成都
9.7.1　土地市場供應(yīng)分析
9.7.2　土地市場需求分析
9.7.3　土地市場價格分析
9.7.4　土地市場熱點分析
9.8　哈爾濱
9.8.1　土地市場供應(yīng)分析
9.8.2　土地市場需求分析
9.8.3　土地市場價格分析
9.8.4　土地市場熱點分析
9.9　大連
9.9.1　土地市場供應(yīng)分析
9.9.2　土地市場需求分析
9.9.3　土地市場價格分析
9.9.4　土地市場熱點分析
9.10　西安
9.10.1　土地市場供應(yīng)分析
9.10.2　土地市場需求分析
9.10.3　土地市場價格分析
9.10.4　土地市場熱點分析
 十章　土地開發(fā)的運作模式分析
10.1　土地開發(fā)發(fā)展綜述
10.1.1　土地開發(fā)的概念
10.1.2　土地開發(fā)的重要性
10.1.3　土地開發(fā)發(fā)展歷程
10.1.4　土地開發(fā)存在的問題
10.1.5　土地開發(fā)的對策分析
10.2　城市土地開發(fā)運作方式分析
10.2.1　土地開發(fā)工作模式
10.2.2　土地開發(fā)實施模式
10.2.3　土地開發(fā)模式實施路徑
10.2.4　土地開發(fā)現(xiàn)行模式問題
10.3　土地開發(fā)模式相關(guān)案例分析
10.3.1　北京市土地開發(fā)項目分析
10.3.2　鄭州市土地開發(fā)項目設(shè)計
10.3.3　海南省土地開發(fā)項目分析
10.4　國有企業(yè)土地開發(fā)模式轉(zhuǎn)型分析
10.4.1　國有企業(yè)土地開發(fā)轉(zhuǎn)型背景
10.4.2　國有企業(yè)土地開發(fā)模式困境
10.4.3　國有企業(yè)土地開發(fā)轉(zhuǎn)型策略
 十一章　土地開發(fā)的盈利模式及成本分析
11.1　土地開發(fā)盈利模式分析
11.1.1　固定比例收益模式
11.1.2　分享土地出讓金模式
11.1.3　分享土地增值收益模式
11.2　企業(yè)參與土地開發(fā)的盈利模式
11.2.1　開發(fā)本身獲利模式
11.2.2　一二級聯(lián)動開發(fā)模式
11.2.3　持有配套設(shè)施模式
11.2.4　其他特殊創(chuàng)新模式
11.3　土地開發(fā)成本分析
11.3.1　土地開發(fā)的成本構(gòu)成
11.3.2　土地開發(fā)成本平衡分析
11.3.3　土地開發(fā)成本的影響因素
11.4　土地開發(fā)成本核算分析
11.4.1　土地開發(fā)成本核算內(nèi)涵
11.4.2　土地開發(fā)成本核算模式
11.4.3　土地開發(fā)成本核算問題
11.4.4　土地開發(fā)成本核算建議
11.5　土地開發(fā)項目成本控制分析
11.5.1　土地開發(fā)項目成本控制的相關(guān)內(nèi)容
11.5.2　土地開發(fā)項目成本控制的影響因素
11.5.3　土地開發(fā)項目成本控制的主要策略
11.5.4　土地開發(fā)項目成本控制存在的問題
11.5.5　土地開發(fā)項目成本控制的有效措施
 十二章　土地開發(fā)的融資模式分析
12.1　土地開發(fā)籌融資模式分析
12.1.1　搬遷安置融資模式
12.1.2　購買征拆服務(wù)模式
12.1.3　片區(qū)特許開發(fā)模式
12.1.4　集體土地入市模式
12.1.5　財政資金及地方債
12.2　城市土地開發(fā)投融資模式分析
12.2.1　投融資特征分析
12.2.2　城市投融資原則
12.2.3　完全投資模式
12.2.4　企業(yè)完全投資模式
12.2.5　城市投融資的問題
12.2.6　融資渠道拓展策略
12.3　城市土地開發(fā)項目前期投資分析
12.3.1　前期投資面臨的風險分析
12.3.2　前期投資成本的控制方法
12.3.3　前期投資成本控制的實施
12.4　土地開發(fā)融資策略
12.4.1　基于儲備貸款的土地開發(fā)融資
12.4.2　基于土地儲備基金的土地開發(fā)融資
12.4.3　基于土地儲備基金的土地信托融資
 十三章　土地開發(fā)的風險及規(guī)避分析
13.1　土地開發(fā)的總體風險分析
13.1.1　行業(yè)風險
13.1.2　項目風險
13.1.3　政治風險
13.1.4　操作風險
13.1.5　流動性風險
13.1.6　法律合規(guī)風險
13.2　土地開發(fā)項目的風險分析
13.2.1　決策風險
13.2.2　管理風險
13.2.3　金融風險
13.2.4　經(jīng)營風險
13.3　土地開發(fā)的財務(wù)風險分析
13.3.1　籌資風險
13.3.2　投資風險
13.3.3　現(xiàn)金流風險
13.4　城市土地整理風險分析
13.4.1　建設(shè)風險
13.4.2　財務(wù)風險
13.4.3　不可預(yù)測性
13.4.4　信用風險
13.4.5　規(guī)劃調(diào)整風險
13.4.6　操作運營風險
13.4.7　地產(chǎn)泡沫風險
13.5　城市土地開發(fā)的風險分析
13.5.1　編制規(guī)劃設(shè)計風險
13.5.2　安置與拆遷補償風險
13.5.3　土地報征以及轉(zhuǎn)用風險
13.6　企業(yè)土地開發(fā)風險分析
13.6.1　規(guī)劃階段的風險
13.6.2　資金短缺的風險
13.6.3　進度延長的風險
13.6.4　成本失控的風險
13.7　土地開發(fā)的風險規(guī)避分析
13.7.1　項目風險控制
13.7.2　開發(fā)風險防范
13.7.3　財務(wù)風險防范
13.7.4　整理防范措施
13.7.5　涉稅風險措施
13.7.6　風險管理措施
 十四章　中國土地市場發(fā)展趨勢預(yù)測
14.1　宏觀環(huán)境形勢預(yù)測
14.1.1　國際經(jīng)濟發(fā)展趨勢
14.1.2　中國宏觀經(jīng)濟展望
14.1.3　中國城鎮(zhèn)化趨勢分析
14.2　土地政策趨勢預(yù)測
14.2.1　農(nóng)村土改趨勢分析
14.2.2　供地政策變化趨勢
14.2.3　房住不炒基本定位
14.3　土地市場供需預(yù)測