所以呢，們開始行動了，先打房價，從房企的三道紅線。到銀行兩道紅線，再到房貸利率的提高，從每年三次集中工地，到二手房交易直接限價，再到現(xiàn)在發(fā)展租賃住房，從限制離婚后買房，再到提高社保和納稅的年限，同時呢，房產(chǎn)稅呢，也是一步一步的逼近，只有這種組合拳，才能從資金端和供給端直接暫?；蛘呤抢头績r。那么曾經(jīng)大的開發(fā)商啊，恒大地產(chǎn)也因為這些政策被逼無奈，現(xiàn)在面臨著軟破產(chǎn)。

今年我想買套好房子，有什么建議嗎？我這個建議真的是新款的啊，一定要記住八條建議，每一條都很重要。點呢，我想跟各位講，現(xiàn)在真的是買房的好時機啊，為什么？因為到了年底，11月到12月中旬，各家開發(fā)商都會全力沖刺全年任務呀，這個時候的折扣真的是合適的，不要等到12月中下旬那個時候啊，開發(fā)商也不著急啦。

頂層送閣樓是坑嗎？我要說實話，很多人會傷心啊，說實話，頂樓帶閣樓有的真的不好用啊。很多人很開心說唉呀，買頂樓呢，還送我一層，很多時候還半價，這么好的事情開發(fā)商會給你嗎？其實就是誤導你，哪有免費的餡兒餅給你減的。頂樓的價格呢，相對來說是要便宜的，而且呢，有的時候會送你一半兒的面積，還會送露臺跟花園兒，表面上看經(jīng)濟實惠，其實不然啊。

因為頂樓帶閣樓會有很多問題，簡單什么防水的問題，包括冬冷夏熱的問題，那么滲水跟漏水這個問題是很常見的。還有呢就是裂縫的問題，閣樓其實并不是很好用，千萬不要住人啊，很不舒服，因為它在空間上是一個三角形，中間兩米二的部分呢還比較舒服，其他低于兩米二的部分呢，只能做一些倉儲，或者做一些書柜跟擺式，根本不實用的。

而且千萬不要讓孩子住在閣樓上。還有很多人說那不是送露臺嗎？露臺很實用嗎？如果能封閉，那征得物業(yè)的同意，要寫在物業(yè)合同里。大部分好的開發(fā)商是不讓你封閉的露臺啊，頂多是曬被子曬點菜，其他方面真的很不好用，什么做陽光房呀，燒烤呀，一年用不了一次，冬冷夏熱根本不會上去的。不信呢，你可以問一問那些住過閣樓的人，到底好不好用。

還有就是小區(qū)地庫的出入口，就有一些房子呀，就是整個地庫的出入口正好對著你們家這個窗戶上面，這種房子不要買啊，會有影響，包括晚上回家這個車的光線。第四點就是靠著馬路的房子真的不能買，如果前面沒有這個綠化隔離帶，買了他真的是很有噪音的。后一點呢，就是關于教育配套了，比如說幼兒園的旁邊，或者小學的旁邊，真的很吵的。