等級(jí)的劃分

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，房屋完損等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)：

(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。

(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。

(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動(dòng)、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進(jìn)行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

其他結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定方法

1.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為完好房。

2.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項(xiàng)目完好程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為基本完好房。

3.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，或者少量項(xiàng)目完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為一般房屋完損鑒定。

4.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，或者少量項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。

評(píng)定注意事項(xiàng)

(1)在評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，要以房屋的實(shí)際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，不能以建筑年代來評(píng)定房屋完損等級(jí)，也不能以房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的高低代替評(píng)定房屋完損等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項(xiàng)的完損等級(jí)程度是決定該房屋完損等級(jí)的主要條件。如這三項(xiàng)不符合同一個(gè)完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)以三項(xiàng)中損壞嚴(yán)重的一項(xiàng)的完損程度來評(píng)定房屋的完損等級(jí)。

(3)評(píng)定完好房屋時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)部分的各項(xiàng)指標(biāo)都要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)，才能評(píng)定為完好房屋。

(4)評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各部分的分項(xiàng)完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。

(5)評(píng)定危險(xiǎn)房屋時(shí)，應(yīng)參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。
因?yàn)檫@些連接直接影響吊車的正常行駛和吊車梁的工作狀態(tài)，其次注意檢查軌道與吊車梁的連接方式。連接不當(dāng)會(huì)實(shí)腹梁上翼緣和腹板連接處開裂和破損、影響使用壽命，所以對(duì)軌道固定螺栓的松動(dòng)、軌底與梁接觸面的均勻程度、有無啃軌、車檔是否、軌道與吊車

梁中心的偏心距，均需做必要的測繪和文字描述。廠房柱在排架分析中是按荷載的不利組合來決定柱的內(nèi)力的。房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)危房鑒定。

危房鑒定鋼結(jié)構(gòu)廠檢測報(bào)告資質(zhì)證書
鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收不是跟項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收一起的。鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收是分項(xiàng)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收是整體驗(yàn)收。
鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收內(nèi)容：
1、鋼結(jié)構(gòu)工程施工單位應(yīng)作出書面的鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自檢評(píng)價(jià)報(bào)告；提出質(zhì)量自檢評(píng)定結(jié)果。
2、驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供的鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量資料：
（1）鋼材、鋼鑄件的出廠質(zhì)量合格證明文件及需抽樣復(fù)驗(yàn)的應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告，重要鋼結(jié)構(gòu)焊接材料的出廠質(zhì)量證明書和抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告；
（2）焊工合格證書；考試合格項(xiàng)目及施焊認(rèn)可范圍；

（3）危房鑒定設(shè)計(jì)要求全焊透的一、二級(jí)焊縫超聲波、射線探傷檢測報(bào)告；焊接球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架焊縫、螺栓球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架焊縫及圓管T、K、Y形節(jié)點(diǎn)相關(guān)線焊縫的內(nèi)部缺陷分級(jí)及探傷報(bào)告
（4）制作和安裝的高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；
（5）鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲的允許偏差值檢查記錄表；
（6）鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)總拼完成后及屋面工程完成后的撓度測量值檢查記錄表；
（7）鋼結(jié)構(gòu)用防腐和防火涂料產(chǎn)品質(zhì)量證明書；

（8）危房鑒定鋼結(jié)構(gòu)拼裝記錄；
（9）鋼結(jié)構(gòu)施工圖、竣工圖和設(shè)計(jì)變更文件；
（10）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；
（11）鋼結(jié)構(gòu)的防腐及防火涂裝檢查記錄；
（12）沉降觀測記錄及評(píng)價(jià)報(bào)告；
（13）鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
（14）主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄。

危房鑒定建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定：
1、建筑物大修前的全面安全鑒定；
2、建筑物改變用途及使用條件的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鑒定；
4、建筑物超過使用基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；
5、新建工程施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢測評(píng)價(jià)；
6、既有建筑工程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評(píng)估；
7、建筑抗震鑒定；
8、建筑災(zāi)后（火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸、地震等）檢測鑒定；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評(píng)估及檢測鑒定；
10、危房鑒定主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測。

建筑鋼結(jié)構(gòu)焊縫類型及焊縫內(nèi)部缺陷
1．危房鑒定焊縫類型及剖口型式
建筑鋼結(jié)構(gòu)體系主要分為門式鋼架體系和網(wǎng)架空間結(jié)構(gòu)體系，門式鋼架體系居多。其焊縫類型主要有對(duì)接焊縫和T型焊縫兩種。對(duì)接焊縫是指將兩母材置于同一平面內(nèi)(或曲面內(nèi))使其邊緣對(duì)齊，沿邊緣直線(或曲線)進(jìn)行焊接的焊縫；T型焊縫是指兩母材成T字形焊接在一起的焊縫。
這里簡單的和大家說說什么是場地危險(xiǎn)性鑒定，需要鑒定哪些地方？
所謂的場地危險(xiǎn)性鑒定，簡單的來說就是房屋周邊環(huán)境對(duì)房屋安全環(huán)境威脅或構(gòu)成潛在威脅的鑒定。
需要對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段，暗坡邊緣，淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地，已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)等進(jìn)行鑒定。
房屋危險(xiǎn)性鑒定：
房屋危險(xiǎn)性鑒定分定性鑒定和定量鑒定。
采用定性鑒定方法，對(duì)于鑒定結(jié)果為D級(jí)房屋，再進(jìn)行定量鑒定。

二、房屋損壞趨勢(shì)檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：、初始檢測：（）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標(biāo)記。（）在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點(diǎn)。
建筑及區(qū)域環(huán)境振動(dòng)（振動(dòng)測試）危房鑒定：
振動(dòng)試驗(yàn)是指評(píng)定產(chǎn)品在預(yù)期的使用環(huán)境中抗振能力而對(duì)受振動(dòng)的實(shí)物或模型進(jìn)行的試驗(yàn)。根據(jù)施加的振動(dòng)載荷的類型把振動(dòng)試驗(yàn)分為正弦振動(dòng)試驗(yàn)和隨機(jī)振動(dòng)試 驗(yàn)兩種。

正弦振動(dòng)試驗(yàn)包括定額振動(dòng)試驗(yàn)和掃描正弦振動(dòng)試驗(yàn)。掃描振動(dòng)試驗(yàn)要求振動(dòng)頻率按一定規(guī)律變化，如線性變化或指數(shù)規(guī)律變化。振動(dòng)試驗(yàn)設(shè)備分為加載設(shè) 備和控制設(shè)備兩部分。加載設(shè)備有機(jī)械式振動(dòng)臺(tái)、電磁式振動(dòng)臺(tái)和電液式振動(dòng)臺(tái)。電磁式振動(dòng)臺(tái)是目前使用廣泛的

一種加載設(shè)備。振動(dòng)控制試驗(yàn)用來產(chǎn)生振動(dòng) 和控制振動(dòng)量級(jí)的大小。
危房鑒定振動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)具備正弦振動(dòng)控制功能和隨機(jī)振動(dòng)控制功能。振動(dòng)試驗(yàn)主要是環(huán)境模擬，試驗(yàn)參數(shù)為頻率范圍、振動(dòng)幅值和試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間。
振動(dòng)對(duì)產(chǎn)品的影響有：結(jié)構(gòu)損壞，如結(jié)構(gòu)變形、產(chǎn)品裂紋或斷裂；產(chǎn)品功能失效或性能超差，如接觸不良、繼電器誤動(dòng)作等，這種破壞不屬于性破壞，因?yàn)橐坏?振動(dòng)減小或停止，工作就能恢復(fù)正常；工藝性破壞，如螺釘或連接件松動(dòng)、脫焊。
從振動(dòng)試驗(yàn)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)看，將采用多點(diǎn)控制技術(shù)、多臺(tái)聯(lián)合激動(dòng)技術(shù)。房屋和房屋損壞識(shí)別在參考規(guī)范中，《房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（-）通常適用于具有某些系統(tǒng)的房屋，但不合理的材料，如舊磚和木屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》非標(biāo)準(zhǔn)房屋，不規(guī)則且不構(gòu)成系統(tǒng)。
因此，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇標(biāo)準(zhǔn)化和識(shí)別方法危房鑒定。
分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。
具體的抗震措施主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1、基礎(chǔ)部位。
如果地基的土質(zhì)相對(duì)比較密實(shí)，地下水位也相對(duì)較低，這時(shí)，施工人員需要按照建筑結(jié)構(gòu)的要求來對(duì)基槽進(jìn)行開挖，同時(shí)還應(yīng)該根據(jù)不同結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)形式進(jìn)行砌筑。
其中，毛石結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度以及磚體的強(qiáng)度都應(yīng)該符合施工的要求。另外，磚基礎(chǔ)埋入土層的部位也應(yīng)該達(dá)到一定的深度，而且水泥砂漿的配置比例還需要根據(jù)具體的施工要求來進(jìn)行。如果地基的土質(zhì)為軟土，在進(jìn)行換土處理的過程中就應(yīng)該采用墊層的形式危房鑒定。

同時(shí)還應(yīng)該對(duì)換土墊層進(jìn)行夯實(shí)。如果建筑基礎(chǔ)的含堿量相對(duì)較大，施工人員需要拒絕使用磚砌結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)危房鑒定。
2、砌體結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)分析
多層砌體房屋的抗震加固實(shí)質(zhì)是通過改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的途徑，以提高結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而減少結(jié)構(gòu)的地震破壞。