影響苗木類價值因素：
（1）不同規(guī)格的苗木，苗木報價不同。
（2）同等規(guī)格的苗木，生長年限的不同，苗木報價不同。
（3）同等規(guī)格的苗木，根系的好壞不同，苗木報價不同。
（4）同等規(guī)格的苗木，干高尺寸的不同，苗木報價不同。
（5）同等規(guī)格的苗木，種植季節(jié)不同，苗木報價不同。
（6）同等規(guī)格的苗木，測量直徑尺寸的位置不同，苗木報價不同。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所，公平公正，；多名評估，；服務(wù)全國，誠信；服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)豐富。

隨著城市園林綠化的普及和廣泛應(yīng)用，評估的工作中對于園林綠化的評估也會有更多的涉及。在這里對實(shí)際評估苗木時遇到的一些問題做提出，希望引起相關(guān)人員的關(guān)注和探討。 看一下一般評估機(jī)構(gòu)在對苗木評估中的單價組成。通常主要分為兩部分，苗木本身的價格以及涉及到苗木的間接費(fèi)用。其中間接費(fèi)用又可以因?yàn)椴煌哪康亩鴦澐譃橐圃再M(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。而這些費(fèi)用又可以進(jìn)一步細(xì)分成人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，損耗費(fèi)等等。

種植費(fèi)、損耗費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、搬遷費(fèi)的價格。在這里，就可以省略掉搬遷大型苗木的機(jī)械費(fèi)以及苗木本身的價格等。而在拆遷評估中的苗木評估更為簡單，一般只評估苗木本身的市場價格就可以了，當(dāng)然，如果所評苗木是苗木所有人從其他地方移栽得來，或打算移栽到其他地方，那就需要加上上述的搬遷評估中的價格構(gòu)成因素。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價值進(jìn)行分析評定、估算。

預(yù)估資產(chǎn)價值的好處：
很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù)，可以制作財(cái)產(chǎn)及損失清單，可以讓我們在客觀事實(shí)的基礎(chǔ)上做到心里有數(shù)。