資產(chǎn)評估報(bào)告的作用又有哪些？
1、資產(chǎn)評估報(bào)告對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2、資產(chǎn)評估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報(bào)告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有
資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時(shí)還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

眾所周知，40年來，我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展離不開在數(shù)量上占優(yōu)勢的中小企業(yè)，然而近些年中小企業(yè)的生存發(fā)展卻面臨著考驗(yàn)，究其原因，除了市場、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型等因素外，更重要的是時(shí)代在變、企業(yè)所處的大環(huán)境在變。例如，當(dāng)初為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，大面積進(jìn)行征地拆遷。對此，廣大的中小企業(yè)又該何去何從?

以前在拆遷補(bǔ)償中的問題，既有補(bǔ)償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價(jià)的情況。其實(shí)，核心的問題還是補(bǔ)償問題。要防止拆遷方的單方定價(jià)，或者是被征收人的這種漫天要價(jià)，其實(shí)都是需要回歸到一個(gè)市場。因?yàn)橹挥姓嬲@種市場價(jià)格，并且以公開的方式把這種價(jià)格讓雙方都知道，這樣當(dāng)事人才能有很好的預(yù)期。

評估報(bào)告的作用：
1、資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
2、資產(chǎn)評估報(bào)告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價(jià)值，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！
3、資產(chǎn)評估報(bào)告能從案情角度出發(fā)，解決問。
4、資產(chǎn)評估報(bào)告能認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個(gè)癥結(jié)所在，更大限度的提高補(bǔ)償，爭取滿意的拆遷補(bǔ)償。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。

評估報(bào)告涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用等。
綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素科學(xué)、合理出具評估報(bào)告，為委托方爭取公平合理的補(bǔ)償、賠償依據(jù)。