宜賓苗圃園林評估 苗木種植評估北京海潤京豐資產評估有限公司是一家在拆遷評估領域具有能力和豐富經驗的機構。

我們擁有一支高素質、經驗豐富且精通拆遷評估各個環(huán)節(jié)的團隊。團隊成員包括的評估師、建筑、市場分析師等，他們能夠準確把握拆遷相關政策法規(guī)，運用科學合理的評估方法，為客戶提供客觀、公正、可靠的評估結果。

  資產評估三種基本方法指的是市場法、成本法和收益法：

1，市場法：市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

市場法是資產評估中簡單、有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現(xiàn)實價格，評估結果易于被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數(shù)據而難以應用。這種方法不適用于機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴格限制的一些資產的評估。

2，收益法：收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。

收益法能真實和較準確地反映企業(yè)本金化的價值，與投資決策相結合，易為買賣雙方所接受。但是預期收益額預測難度較大，受較強的主觀判斷和未來不可預風因素的影響。這種方法在評估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產和可預測未來收益的單項資產評估。

3，成本法：成本法是指估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。

成本法比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理，有利于單項資產和特定用途資產的評估，有利于企業(yè)資產保值，在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物的條件下可廣泛地應用。但是采用成本法評估，工作量較大，同時這種方法是以歷史資料為依據確定目前價值，充分分析這種假設的可行性。另外經濟貶值也不易全面準確計算。

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