工程預(yù)算分為哪幾類?
工程預(yù)算分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算這六大類。
投資估算是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。
設(shè)計(jì)概算是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,它是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說(shuō)明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料、類似工程預(yù)(決)算文件等資料,用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。
施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金作出較計(jì)算的設(shè)計(jì)文件,根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。
施工預(yù)算是施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)編制的單位工程(或分部分項(xiàng)工程)。
工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。
竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映,是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值,辦理其交付使用的依據(jù)。通過(guò)竣工決算,一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果;另一方面可以通過(guò)竣工決算與概算、預(yù)算的對(duì)比分析,考核投資控制的工作成效,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料,提高未來(lái)建設(shè)工程的投資效益。
處理工程變更遵循的原則:
1、明確工程設(shè)計(jì)文件,經(jīng)過(guò)審批的文件不能任意變更。若需要變更要根據(jù)變更分級(jí)按照規(guī)定逐級(jí)上報(bào)經(jīng)過(guò)審批后才能進(jìn)行變更。
2、工程變更須符合需要,標(biāo)準(zhǔn)及工程規(guī)范,做到切實(shí)有序開(kāi)展、節(jié)約工程成本、工程質(zhì)量與進(jìn)度的同時(shí)還要兼顧各方利益確保變更有效。
3、工程變更須依次進(jìn)行,不能細(xì)化分解為多次、多項(xiàng)小額的變更計(jì)劃。
4、提出變更申請(qǐng)時(shí),要上交完整變更計(jì)劃,計(jì)劃中標(biāo)明變更原因、始記錄、變更設(shè)計(jì)圖紙、變更工程造價(jià)計(jì)劃書等。
5、工程變更需要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理嚴(yán)格把關(guān),根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行審查論證工程變更的必要性,并且需要做好工程變更的核實(shí)、計(jì)量與評(píng)估工作,做到公平、合理,符合規(guī)定程序后方可受理。
6、工程變更批準(zhǔn)要求在7~15天內(nèi)進(jìn)行批復(fù),嚴(yán)格按照此時(shí)間規(guī)定,避免出現(xiàn)影響工程進(jìn)度的情況。
7、工程變更得到批準(zhǔn)后,監(jiān)理根據(jù)復(fù)批文件下達(dá)工工程變更的指令,承包人按照變更指令及變更文件要求進(jìn)行施工,除此以外,還要相應(yīng)地減少或增加工程變革費(fèi)用。
購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題:
購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)一定要先瀏覽招標(biāo)文件內(nèi)容后再購(gòu)買,不要先買后看,免得浪費(fèi)時(shí)間、花冤枉錢。瀏覽的
主要內(nèi)容:
(一)資格文件。有些招標(biāo)公告要求的資格與招標(biāo)文件要求的資格不一致。
?。ǘ┥虅?wù)條款。投標(biāo)人的合格性、投標(biāo)的語(yǔ)言、投標(biāo)文件的編寫、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)貨幣、投標(biāo)金、
投標(biāo)有效期、投標(biāo)文件的式樣和簽署、交貨期、交貨地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款條件和方式、合同其他條款及其他
。有一些項(xiàng)目由于采購(gòu)人資金暫時(shí)不到位,需要投標(biāo)企業(yè)先墊付一定時(shí)期的貨款,本企業(yè)是否有這個(gè)能力。
?。ㄈ┘夹g(shù)參數(shù)。招標(biāo)文件規(guī)定的參數(shù)和配置,自己的產(chǎn)品能否滿足要求,有沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力,克服盲目性。
(四)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件采用的評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。采用不同的評(píng)標(biāo)方法、不同的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以及報(bào)價(jià)的
計(jì)算方法不同對(duì)中標(biāo)結(jié)果都將一定產(chǎn)生影響,因此,投標(biāo)企業(yè)一定要熟練掌握。