拆遷損失評(píng)估分三個(gè)方面:
(1)不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估(指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估);
(2)停產(chǎn)損失評(píng)估(指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價(jià)值評(píng)估);
(3)拆遷費(fèi)評(píng)估(指隨遷財(cái)產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用)。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財(cái)、物,產(chǎn)、供、銷,影響到方方面面,因此,對(duì)于經(jīng)濟(jì)體損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。因此,北京海潤(rùn)京豐評(píng)估所集體評(píng)估人員根據(jù)每家每戶實(shí)際情況作出適合的評(píng)估方案,運(yùn)用科學(xué)評(píng)估方法針對(duì)委托方被征資產(chǎn)作出詳細(xì)規(guī)劃和分析。從而達(dá)到全面整合、綜合考慮進(jìn)行評(píng)估。
拆遷涉及企業(yè)的人、財(cái)、物,產(chǎn)、供、銷,影響到方方面面,各被拆遷方想爭(zhēng)取自己合法權(quán)益,但又無奈如何表達(dá),表達(dá)了又沒有法律效力,一直困擾著被拆遷方們,所以,資產(chǎn)評(píng)估在中間起到關(guān)鍵性作用,一本評(píng)估報(bào)告能低過您無數(shù)次的口頭談判,能低過千軍萬(wàn)馬,為賠償談判提供了至關(guān)重要的作用!
評(píng)估報(bào)告涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用等。
綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素科學(xué)、合理出具評(píng)估報(bào)告,為委托方爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償、賠償依據(jù)。