評定注意事項

(1)在評定完損等級時，要以房屋的實際完損程度為依據(jù)，嚴格按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》進行，不能以建筑年代來評定房屋完損等級，也不能以房屋原設(shè)計標準的高低代替評定房屋完損等級的標準。

(2)評定完損等級時，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項的完損等級程度是決定該房屋完損等級的主要條件。如這三項不符合同一個完損等級標準，則應(yīng)以三項中損壞嚴重的一項的完損程度來評定房屋的完損等級。

(3)評定完好房屋時，房屋結(jié)構(gòu)部分的各項指標都要達到完好標準，才能評定為完好房屋。

(4)評定嚴重損壞房屋時，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各部分的分項完損程度不能下降到危險房屋的標準。

(5)評定危險房屋時，應(yīng)參照《危險房屋鑒定標準》。
因為這些連接直接影響吊車的正常行駛和吊車梁的工作狀態(tài)，其次注意檢查軌道與吊車梁的連接方式。連接不當會實腹梁上翼緣和腹板連接處開裂和破損、影響使用壽命，所以對軌道固定螺栓的松動、軌底與梁接觸面的均勻程度、有無啃軌、車檔是否、軌道與吊車

梁中心的偏心距，均需做必要的測繪和文字描述。廠房柱在排架分析中是按荷載的不利組合來決定柱的內(nèi)力的。房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)危房鑒定。

特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定。實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障生命財產(chǎn)的安全。促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，的穩(wěn)定作用，因此具有的效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估。是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測。評估。并開具報告的。一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測，9、住宅套內(nèi)驗收(一房一驗)危房鑒定。

只有整幢房屋危險且無修繕價值，并且需要立即拆除的房屋時，房屋才會被拆除危房鑒定。

危房鑒定鋼結(jié)構(gòu)廠檢測報告資質(zhì)證書
鋼結(jié)構(gòu)竣工驗收不是跟項目的竣工驗收一起的。鋼結(jié)構(gòu)驗收是分項驗收，竣工驗收是整體驗收。
鋼結(jié)構(gòu)驗收內(nèi)容：
1、鋼結(jié)構(gòu)工程施工單位應(yīng)作出書面的鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自檢評價報告；提出質(zhì)量自檢評定結(jié)果。
2、驗收時應(yīng)提供的鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量資料：
（1）鋼材、鋼鑄件的出廠質(zhì)量合格證明文件及需抽樣復驗的應(yīng)有復驗報告，重要鋼結(jié)構(gòu)焊接材料的出廠質(zhì)量證明書和抽樣復驗報告；
（2）焊工合格證書；考試合格項目及施焊認可范圍；

（3）危房鑒定設(shè)計要求全焊透的一、二級焊縫超聲波、射線探傷檢測報告；焊接球節(jié)點網(wǎng)架焊縫、螺栓球節(jié)點網(wǎng)架焊縫及圓管T、K、Y形節(jié)點相關(guān)線焊縫的內(nèi)部缺陷分級及探傷報告
（4）制作和安裝的高強度螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗和復驗報告；
（5）鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲的允許偏差值檢查記錄表；
（6）鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)總拼完成后及屋面工程完成后的撓度測量值檢查記錄表；
（7）鋼結(jié)構(gòu)用防腐和防火涂料產(chǎn)品質(zhì)量證明書；

（8）危房鑒定鋼結(jié)構(gòu)拼裝記錄；
（9）鋼結(jié)構(gòu)施工圖、竣工圖和設(shè)計變更文件；
（10）隱蔽工程驗收記錄；
（11）鋼結(jié)構(gòu)的防腐及防火涂裝檢查記錄；
（12）沉降觀測記錄及評價報告；
（13）鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄；
（14）主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄。

建筑鋼結(jié)構(gòu)焊縫類型及焊縫內(nèi)部缺陷
1．危房鑒定焊縫類型及剖口型式
建筑鋼結(jié)構(gòu)體系主要分為門式鋼架體系和網(wǎng)架空間結(jié)構(gòu)體系，門式鋼架體系居多。其焊縫類型主要有對接焊縫和T型焊縫兩種。對接焊縫是指將兩母材置于同一平面內(nèi)(或曲面內(nèi))使其邊緣對齊，沿邊緣直線(或曲線)進行焊接的焊縫；T型焊縫是指兩母材成T字形焊接在一起的焊縫。
這里簡單的和大家說說什么是場地危險性鑒定，需要鑒定哪些地方？
所謂的場地危險性鑒定，簡單的來說就是房屋周邊環(huán)境對房屋安全環(huán)境威脅或構(gòu)成潛在威脅的鑒定。
需要對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段，暗坡邊緣，淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地，已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)等進行鑒定。
房屋危險性鑒定：
房屋危險性鑒定分定性鑒定和定量鑒定。
采用定性鑒定方法，對于鑒定結(jié)果為D級房屋，再進行定量鑒定。

本標準適用于抗震設(shè)防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震鑒定?？拐鹪O(shè)防烈度，一般情況下，可采用地震基本烈度。行業(yè)有特殊要求的建筑，應(yīng)按的規(guī)定進行鑒定。注：本標準6、7、8、9度為抗震設(shè)防烈度為6、7、8、9度的簡稱。
現(xiàn)有建筑應(yīng)根據(jù)其重要性和使用要求，按現(xiàn)行*標準《建筑抗震設(shè)防分類標準》分為四類，其抗震驗算和構(gòu)造鑒定應(yīng)符合下列要求：
甲類建筑，抗震驗算和構(gòu)造均應(yīng)按規(guī)定采用;
乙類建筑，抗震驗算，可按抗震設(shè)防烈度的要求采用;
抗震構(gòu)造，除9度外可按提高一度的要求采用;
丙類建筑,抗震驗算和構(gòu)造均應(yīng)按抗震設(shè)防烈度的要求采用;
丁類建筑,7～9度時,抗震驗算可適當降低要求,抗震構(gòu)造可按降低一度的要求采用;6度時可不做抗震鑒定。
現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，除應(yīng)符合本標準的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行*標準、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋損壞趨勢檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：、初始檢測：（）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標記。（）在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點。
建筑及區(qū)域環(huán)境振動（振動測試）危房鑒定：
振動試驗是指評定產(chǎn)品在預期的使用環(huán)境中抗振能力而對受振動的實物或模型進行的試驗。根據(jù)施加的振動載荷的類型把振動試驗分為正弦振動試驗和隨機振動試 驗兩種。

正弦振動試驗包括定額振動試驗和掃描正弦振動試驗。掃描振動試驗要求振動頻率按一定規(guī)律變化，如線性變化或指數(shù)規(guī)律變化。振動試驗設(shè)備分為加載設(shè) 備和控制設(shè)備兩部分。加載設(shè)備有機械式振動臺、電磁式振動臺和電液式振動臺。電磁式振動臺是目前使用廣泛的

一種加載設(shè)備。振動控制試驗用來產(chǎn)生振動 和控制振動量級的大小。
危房鑒定振動控制設(shè)備應(yīng)具備正弦振動控制功能和隨機振動控制功能。振動試驗主要是環(huán)境模擬，試驗參數(shù)為頻率范圍、振動幅值和試驗持續(xù)時間。

1、問：服務(wù)范圍具體是哪些地區(qū)呢？
答：主要為湖北省內(nèi)所有地區(qū)服務(wù)，全國各地也都有分院，就近分配工程師。
2、問：鑒定費用具體是怎么計算呢？
答：需要根據(jù)各地區(qū)當?shù)厍闆r不同、房屋建筑結(jié)構(gòu)類型不同、面積以及有無圖紙等各方面的情況進行綜合判定，一般會由當?shù)氐墓こ處熍c您直接報價。