對于不是剛需的我們來說，買房子主要的目的其實為了升值。能夠給自己帶來更多的收益。白溝鳳凰華府的位置是非常好的，這樣的位置在未來可以加速提升它的價值。鳳凰華府項目是不錯的，容積率2.0.綠化率高達(dá)38%，1000平米文化活動中心，1200平米社區(qū)綜合服務(wù)中心，可滿足業(yè)主一站式生活服務(wù)體系。鳳凰華府有升值價值，項目位置，處于白溝新城中心地帶，周邊交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)，交通設(shè)施完善，未來潛力大項目非常不錯，值得考慮，實力有保障，是體量大樓盤項目，并且地理位置，出行方便，奠定了未來的升值空間。碧桂園30年淬煉，獻(xiàn)禮仲愷建區(qū)30年 ，以30致敬30，啟幕一座人居新坐標(biāo)，助力城市人居升鳳凰血脈·惠州“鳳凰城”一座城市，值此一座鳳凰城，鳳 凰血脈，生而璀璨，五大標(biāo)準(zhǔn)，鍛造鳳凰系力作——擇址觀： 落子仲愷高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，城芯高光主位，仲愷大道主軸之上，打造城芯輕軌口上的鳳凰新坐標(biāo)；出行觀： 距離莞惠輕軌口惠環(huán)站120米，鏈接深莞廣惠，從容帷幄事業(yè)與生活；品質(zhì)觀 ：坐擁3.6萬方奢闊園林，以“一帶七核”布局沉浸式花園，打造中心景觀、社區(qū)會客廳、休閑景觀、頤養(yǎng)花園、活力地帶、環(huán)氧跑道、童夢樂園、陽光泳池八大功能主題，進(jìn)階凌瞰城芯璀璨的鳳凰人生；生活觀： 選擇閑庭信步可達(dá)的生活半徑，項目與T-park購物中心為鄰，周邊4大商圈環(huán)繞，800米內(nèi)9所名校環(huán)伺；文教、商圈、醫(yī)療等配套面面俱到；城市發(fā)展，道路。仲愷地處深莞惠三城，經(jīng)過30年的發(fā)展，已然成為聯(lián)動三地的關(guān)鍵樞紐。贛深高鐵22分鐘到深圳、莞惠城軌1站即東莞、四條大道（仲愷大道、四環(huán)南路、金愷大道、惠新大道）直達(dá)惠城……接下來，從仲愷各地出發(fā)，不用20分鐘就能上高速，快速通達(dá)粵港澳大灣區(qū)！此外，30年來仲愷經(jīng)濟(jì)實力更是大增。2021年，仲愷GDP突破800億元，用13%的國土面積，創(chuàng)造了規(guī)上49%的產(chǎn)值，不僅是惠州經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主力軍，更是大灣區(qū)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地。種下梧桐樹,引得鳳凰來。據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，仲愷相比10年前，常住人口新增了12萬，產(chǎn)業(yè)勞動力高達(dá)35萬，其中有2萬高層次人才?？梢哉f，仲愷已經(jīng)成為全國各地人才的聚集區(qū)，是惠州人才流向的洼地。

品質(zhì)觀 ：坐擁3.6萬方奢闊園林，以“一帶七核”布局沉浸式花園，打造中心景觀、社區(qū)會客廳、休閑景觀、頤養(yǎng)花園、活力地帶、環(huán)氧跑道、童夢樂園、陽光泳池八大功能主題，進(jìn)階凌瞰城芯璀璨的鳳凰人生；
生活觀： 選擇閑庭信步可達(dá)的生活半徑，項目與T-park購物中心為鄰，周邊4大商圈環(huán)繞，800米內(nèi)9所名校環(huán)伺；文教、商圈、醫(yī)療等配套面面俱到；

圈層觀 ：位于仲愷科創(chuàng)新區(qū)，塔尖人群匯聚 ，在城芯進(jìn)取不息、拓展事業(yè)；在鳳凰華府會晤精彩、舒展生活，這樣的排場，才是向往的生活主場。



鳳凰華府首批推售6號樓， 97-133㎡帶裝修、市場主流的剛需戶型 ，甄選品牌廚電、衛(wèi)浴、收納等家裝，匹配指紋鎖等智慧人居，搭載社區(qū)智慧安防系統(tǒng)，讓生活更舒心。

至此，碧桂園30年匠造，承鳳凰血脈，再造經(jīng)典，碧桂園惠環(huán)站全新力作—碧桂園鳳凰華府聚焦全城矚目，正式璀璨面世！
2022年，正值仲愷高新區(qū)成立30周年。三十而立，風(fēng)華正茂。經(jīng)過30年的砥礪奮斗，仲愷發(fā)生了怎樣的變化呢？未來發(fā)展的中心會在哪呢？
我們不妨從這座年輕的新區(qū)身上，去探索惠州未來城市發(fā)展的方向。

惠州發(fā)展主中心，仲愷30年蝶變升級

城市發(fā)展，道路。仲愷地處深莞惠三城，經(jīng)過30年的發(fā)展，已然成為聯(lián)動三地的關(guān)鍵樞紐。
贛深高鐵22分鐘到深圳、莞惠城軌1站即東莞、四條大道（仲愷大道、四環(huán)南路、金愷大道、惠新大道）直達(dá)惠城……接下來，從仲愷各地出發(fā)，不用20分鐘就能上高速，快速通達(dá)粵港澳大灣區(qū)！
此外，30年來仲愷經(jīng)濟(jì)實力更是大增。2021年，仲愷GDP突破800億元，用13%的國土面積，創(chuàng)造了規(guī)上49%的產(chǎn)值，不僅是惠州經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主力軍，更是大灣區(qū)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地。

種下梧桐樹,引得鳳凰來。據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，仲愷相比10年前，常住人口新增了12萬，產(chǎn)業(yè)勞動力高達(dá)35萬，其中有2萬高層次人才?？梢哉f，仲愷已經(jīng)成為全國各地人才的聚集區(qū)，是惠州人才流向的洼地。

30年來，從8.8平方公里的新區(qū)，到惠州城市發(fā)展主中心，仲愷不斷迎接發(fā)展蝶變。新的歷史使命召喚下，仲愷開啟了仲愷大道沿線城市更新時代，逐漸勾勒出仲愷大道沿線的未來和價值

仲愷發(fā)展主軸線，仲愷大道城市更新邁入3.0時代

在城市發(fā)展的脈絡(luò)中，我們不能忽視的，是一條道路所蘊含的能量。深南大道便是典型的例子，它幾乎濃縮了深圳半部發(fā)展史，是深圳經(jīng)濟(jì)的重要增長極，代表著深圳具活力的一面。

仲愷大道之于仲愷，正如深南大道之于深圳。作為仲愷發(fā)展的主軸線，仲愷大道橫貫陳江和惠環(huán)兩個產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，毫不夸張地說，仲愷發(fā)展的每個足跡都能在這條道路中找到。

2019年，仲愷大道沿線城市更新正式啟動。不到一年，17個城市更新單元全面摘牌，不斷刷新仲愷速度。如今，仲愷大道沿線城市更新已步入第3年，城市面貌日新月異，改造效果初見成效。那么完全改造后的仲愷，會是什么樣子？我們不妨一起提前窺見，屬于仲愷大道的華麗變身時刻鱗次櫛比的現(xiàn)代化高樓大廈、鳥語花香的生態(tài)城市、整潔明亮的城市樣貌……一條充滿未來感的仲愷大道中央商務(wù)軸，煥然一新，成為仲愷版的“深南大道”

此外，仲愷大道沿線還將著力打造150米地標(biāo)建筑、惠環(huán)廣場、創(chuàng)新智能總部、文化中心、游泳館等一批城市新封面建筑，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，增強(qiáng)區(qū)域生

★ 城市的中軸大道，需要一個強(qiáng)有力的核心來帶動。

翻開仲愷大道沿線城市更新控規(guī)，17個城市更新單元中，屬于惠環(huán)片區(qū)的就有7個。作為仲愷大道城市更新的頭排主力軍，惠環(huán)將打造成仲愷的CBD，是仲愷城市地標(biāo)所在。

▲仲愷惠環(huán)

2020年，惠環(huán)街道成為全市僅有的“千億鎮(zhèn)街”，經(jīng)濟(jì)實力已然強(qiáng)勁。值得一提的是，惠環(huán)城市更新改造后，將新增6座公園、3所新建、改擴(kuò)建學(xué)校、6條市政道路、3個文體設(shè)施……數(shù)量之多，涵蓋之廣，變化之大，堪稱眾多片區(qū)。



▲惠環(huán)輕軌片區(qū)改造效果圖

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，以莞惠城際惠環(huán)輕軌站、現(xiàn)代商業(yè)聚攏城市活力，展現(xiàn)仲愷現(xiàn)代時尚魅力，惠環(huán)將成為以軌道交通的仲愷東部門戶新客廳。其次，惠環(huán)片區(qū)將以居住、商業(yè)辦公、生活服務(wù)為主，打造交通便捷，設(shè)施完善，可以說，未來惠環(huán)將是一座宜居宜業(yè)宜游之城，是仲愷城市生活的范本。

★ 坐擁多維交通，惠環(huán)開啟深莞惠同城生活

雄安新區(qū)地處北京、天津、保定，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷通暢，地質(zhì)條件穩(wěn)定，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，資源環(huán)境承載能力較強(qiáng)，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，具備高起點高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。新區(qū)規(guī)劃范圍包括雄縣、容城、安新三縣行政轄區(qū)（含白洋淀水域），規(guī)劃面積1770平方公里。 選擇特定區(qū)域為起步區(qū)開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方千米，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方千米，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方千米。2021年7月白巖松老師在焦點訪談里說過，如果用“一線，二線，三線”來形容雄安，那就限制的雄安新區(qū)的發(fā)展，未來雄安一定會成為一個“一羨”城市，一個讓人羨慕的城市，因為雄安新區(qū)有這樣幾個時間節(jié)點，2017年成立，2019年開始進(jìn)入大規(guī)模的建設(shè)階段，2020年，一個新城的雛形將初步顯現(xiàn)，雄安新區(qū)骨干交通基本建成，起步區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)布局基本形成。2022年，起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全部建設(shè)完成，新區(qū)核心區(qū)將基本建成。 到2035年，基本建成綠色低碳、信息智能、宜居宜業(yè)、具有較強(qiáng)競爭力和影響力、人與自然和諧共生的高水平社會主義現(xiàn)代化城市。到本世紀(jì)中葉，全面建成高水平的社會主義現(xiàn)代化城市，成為京津冀城市群的重要一極。

綜合考慮新區(qū)定位、發(fā)展目標(biāo)和現(xiàn)狀條件，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、均衡發(fā)展、宜居宜業(yè)，規(guī)劃形成“一主、五輔、多節(jié)點”的新區(qū)城鄉(xiāng)空間布局。“一主”即起步區(qū)，選擇容城、安新兩縣交界區(qū)域作為起步區(qū)，是新區(qū)的主城區(qū)，按組團(tuán)式布局，啟動建設(shè)。“五輔”即雄縣、容城、安新縣城及寨里、昝崗五個外圍組團(tuán)，全面提質(zhì)擴(kuò)容雄縣、容城兩個縣城，優(yōu)化調(diào)整安新縣城，建設(shè)寨里、昝崗兩個組團(tuán)，與起步區(qū)之間建設(shè)生態(tài)隔離帶?！岸喙?jié)點”即若干特色小城鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村，實行分類特色發(fā)展?？茖W(xué)布局城市建設(shè)組團(tuán)，形成“北城、中苑、南淀”的總體空間格局?！氨背恰奔闯浞掷玫貏葺^高的北部區(qū)域，集中布局五個城市組團(tuán)，各組團(tuán)功能相對完整，空間疏密有度，組團(tuán)之間由綠廊、水系和濕地隔離；“中苑”即利用地勢低洼的中部區(qū)域，恢復(fù)歷史上的大溵古淀，結(jié)合海綿城市建設(shè)，營造濕地與城市和諧共融的特色景觀；“南淀”即南部臨淀區(qū)域，通過對安新縣城和淀邊村鎮(zhèn)改造提升和減量發(fā)展，嚴(yán)控臨淀建設(shè)，利用白洋淀生態(tài)資源和燕南長城遺址文化資源，塑造傳承文化特色、展現(xiàn)生態(tài)景觀、保障防洪安全的白洋淀濱水岸線

項目整體為新中式建筑風(fēng)格：此風(fēng)格具有濃厚的地域特色、傳統(tǒng)文化為根基將傳統(tǒng)意境和現(xiàn)代風(fēng)格對稱運用，用現(xiàn)代設(shè)計來隱喻中國的傳統(tǒng)。主體米黃色彩，整體端正、大氣，基座采用石材，墻體運用真石漆。營造具有濃郁東方意境融合現(xiàn)代生活方式的新中式景觀空間，兼具人文和自然特征。以符合現(xiàn)代審美、營造詩意棲居的景觀意境，闡釋“中式文脈，現(xiàn)代景觀”。彰顯社區(qū)典雅之氣息。（4）社區(qū)管理整體小區(qū)采用封閉式管理外人不可進(jìn)入社區(qū)內(nèi)部，業(yè)主全部采用持卡進(jìn)入這樣可以大大增加社區(qū)安全系數(shù)。社區(qū)打造為人車分流設(shè)計共有兩個大門，分別在西側(cè)和南側(cè)，有三個地下車庫入口，分別在小區(qū)的西側(cè)和南北兩側(cè)，車位配比為1:1.2，，滿足多車家庭的需求。，在完善交通秩序的同時也提升了安全系數(shù)。真正實現(xiàn)了“以人為本”的社區(qū)理念。只有做到人車分流，才夠資格領(lǐng)當(dāng)社區(qū)項目西側(cè)為約2000平米沿街門店后期配有超市、便利店、洗衣店、藥店真正做到足不出戶滿足日常生活需求。六、戶型優(yōu)勢層高具有優(yōu)勢，一般的社區(qū)都是，咱們社區(qū)低是，其中8號樓更是達(dá)到了3.3 m層高，加上樓宇之間超大樓間距設(shè)計真正屬于高空間大格局，在工藝上我們高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，按照鳳凰集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。我們著力打造白溝人居新地標(biāo)。在選材上我們精益求精，窗戶選用品牌斷橋鋁合金雙層LOWE中空玻璃，保溫隔音性能更好。入戶門為步陽防火鋼制門，表面覆木紋膜。小區(qū)的入戶門鎖為步陽多重開啟方式的智能門鎖。咱們沙盤西側(cè)有對施工工藝及相關(guān)材質(zhì)的展示，屆時為您做詳細(xì)介紹?？梢哉f項目居住的舒適度非常高，本社區(qū)洋房占比達(dá)到83%，全部是一梯兩戶花園洋房，全部南北通透，加上陽臺的設(shè)計為住戶提供更好的享受景觀接觸自然的機(jī)會在入戶門口設(shè)置過度空間，使居室空間更為完整舒適合理組織戶內(nèi)交通流線，動靜分離，私密性強(qiáng)衛(wèi)生間干濕分離，充分體現(xiàn)健康設(shè)計理想屬于名副其實的社區(qū)。您可以看到我們項目已經(jīng)實現(xiàn)實景現(xiàn)房發(fā)售，真正做到眼見為實、一目了然讓您購房更加放心，而且也大大縮短了您的等待時間，可以及時裝修入住，這樣不僅省去了租房成本，也避免了期房給您帶來的風(fēng)險。您發(fā)現(xiàn)了嗎，城市住宅發(fā)展至今，城市中心洋房越來越少，已然成為一種奢侈品，而背后的緣由就是因為市中心土地日漸，低密項目更是少之又少。當(dāng)高層住宅越來越密，每個人內(nèi)心都藏著一個洋房夢，物以稀為貴，純粹的低密洋房更是難得，與生俱來的性決定了鳳凰華府的社區(qū)以及人群定位，可以讓您在未來結(jié)識到像您一樣志同道合的朋友。

俗話說前期買房看品牌，后期居住看物業(yè)。從這句話您可以感覺到一個物業(yè)對于社區(qū)來說是多么的至關(guān)重要，而我們項目采用鳳凰集團(tuán)旗下自持物業(yè)河北鳳凰吉遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司，奉行“24小時與360度”的全天候服務(wù)準(zhǔn)則，從線上智慧社區(qū)到線下貼身服務(wù)，以寬廣的服務(wù)范圍與出色的服務(wù)水準(zhǔn)為業(yè)主保駕。
360度貼身管家式服務(wù)，尊榮禮遇業(yè)主的需要及投訴，客服前臺專員受理后，即成為該問題的全程責(zé)任人。不管是開發(fā)商還是物業(yè)公司的責(zé)任，從受理投訴到過程跟蹤，以及完結(jié)后回訪反饋，由客服專員貼心全程跟進(jìn)，確保業(yè)主尊榮享受。吉遠(yuǎn)物業(yè)所有工程人員均具備扎實的理論知識、豐富的實踐工作經(jīng)驗，持證上崗。在日常設(shè)施設(shè)備正常運行的同時，為業(yè)主提供、的24小時工程維修服務(wù)，并且我們?yōu)闃I(yè)主在地下停車場提供專屬洗車服務(wù)隨時解決業(yè)主生活中的不便之處健全的保潔制度，化的清潔技術(shù)，以微笑服務(wù)提供個性的保潔方案，營造優(yōu)雅清潔、和諧溫馨的社區(qū)環(huán)境。（4）、園林大師打造，精心養(yǎng)護(hù)科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化的園林養(yǎng)護(hù)，以現(xiàn)代園林機(jī)械設(shè)備，確保率、高標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)。園丁經(jīng)驗，悉心打造空氣清新、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好的花園式社區(qū)。細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、保障有力、人性化的安保管理體系。訓(xùn)練有素、作風(fēng)嚴(yán)明、敬業(yè)愛崗的保安隊伍。24小時守候，值得信賴的生命財產(chǎn)安全衛(wèi)士（6）、24小時智能一體化管理，妥貼周全管理系統(tǒng)實行24小時不間斷運行，如有故障，及時排除。有人員記錄運行情況，并按規(guī)定期限保存。智能化系統(tǒng)服務(wù)包括：樓宇對講(可視對講)及門禁系統(tǒng)、周界紅外報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中控室運行維護(hù)系統(tǒng)服務(wù)等。（7）、社區(qū)文化打造在社區(qū)文化建設(shè)方面，鳳凰集團(tuán)堅持 “以客戶為先”作為企業(yè)核心價值觀的序列，將社區(qū)文化建設(shè)作為集團(tuán)責(zé)任，為業(yè)主搭建鄰里溝通互動的平臺，營造幸福和諧的社區(qū)文化氛圍。為業(yè)主提供全生命周期的服務(wù)與關(guān)懷，打造有溫度、有品質(zhì)一站式智能社區(qū)，構(gòu)建和美家園

您從圖上可以看出，目前白溝處于北擴(kuò)東進(jìn)的趨勢，為什么這么說呢，因為南側(cè)和西側(cè)為白溝老城區(qū)再無土地可以利用，只能是向北、向東來發(fā)展，而白溝位置地處京雄主軸，國家意圖打造京津冀城市群，白溝更多的是選擇向北發(fā)展作為京雄發(fā)展走廊，所以您在白溝買房北部的項目是您有價值的選擇。這也是白溝能夠引來全國投資熱潮火遍環(huán)京圈的主要原因。而歸咎其中一個主要的原因，就是整個雄安新區(qū)內(nèi)部房產(chǎn)不需要交易買賣，所以才給白溝帶來了的發(fā)展機(jī)遇。

【本項目占位】白溝目前的城區(qū)劃分是依據(jù)主干道給白溝劃分新老城區(qū)，以濱水路為界南側(cè)為老城區(qū)、北側(cè)為新城區(qū)。而新城區(qū)又以京白路劃分京白路西側(cè)為生態(tài)宜居新城區(qū)、東側(cè)為產(chǎn)業(yè)商貿(mào)發(fā)展區(qū)。本項目地處宜居新城與產(chǎn)業(yè)新城的交界處，兩條主干路交匯，即可享受產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展、人流，又可以鬧中取靜，享受宜居新城的相關(guān)配套（例如：外擁白溝大的芙蓉公園、濱河公園，380畝綠意覆蓋，為您的健康保駕，周邊新中天鞋帽城、白溝規(guī)劃館、白溝航天醫(yī)院、魏莊菜市、九年一貫制學(xué)校等，五分鐘生活圈內(nèi)生活配套應(yīng)有盡有），的位置既可以獲得居住體驗，又可以享受主干道帶來的無限升值潛力。

1、【交通配套】關(guān)鍵詞：五橫六縱道路，五高速，四縱鐵路，白溝依托雄安，搶占未來“副中心”

咱們項目位于，京白路與北一環(huán)路兩大主要干道交匯處，京白路南通雄安新區(qū)，北通北京，是雄安與北京之間重要的交通要道，由京白路向北延伸約3公里到達(dá)京雄高速出入口，而北一環(huán)路向東打通，連接榮烏高速新線白溝出入口，交通十分便利。

目前白溝新城分為五橫六縱道路，五橫是北一環(huán)路、北環(huán)路、五一路、友誼路、津保國家公路；六縱是白溝起初早的富強(qiáng)路，富民路，以及咱們門前繁華的京白路，以及興隆大街、興勝大街、東一環(huán)路。五橫六縱貫穿整個白溝南北東西。

，您先看大區(qū)域的交通，高鐵“四縱”： “四縱”為京廣高鐵、京港臺高鐵、京雄城際、津雄城際；白溝新城及雄安新區(qū)15公里內(nèi)密集分布雄安站、白溝站、白洋淀站，三所高鐵站。而北京作為中國的首都一共只有3個，北京站，北京西站，北京南站。雄安新區(qū)高鐵站距離我們項目都在15km范圍之內(nèi) 。白溝站、白洋淀站、雄安站均已通車運行，到白溝新城直線距離7.7公里，30分鐘到達(dá)天津，1個小時到達(dá)北京南站、20分鐘到北京新機(jī)場，30分鐘到北京、天津、石家莊，使新區(qū)融入“軌道上的京津冀”。我們想一下，高鐵的建設(shè)是誰來出資，都是由國家對不對，那么國家在雄安建設(shè)之初就修建了4座高鐵站，也意味著這個城市的人口和經(jīng)濟(jì)一定會達(dá)到一定的程度，否則國家不會投入這么多的人力物力。