對于不是剛需的我們來說，買房子主要的目的其實(shí)為了升值。能夠給自己帶來更多的收益。白溝鳳凰華府的位置是非常好的，這樣的位置在未來可以加速提升它的價值。鳳凰華府項目是不錯的，容積率2.0.綠化率高達(dá)38%，1000平米文化活動中心，1200平米社區(qū)綜合服務(wù)中心，可滿足業(yè)主一站式生活服務(wù)體系。鳳凰華府有升值價值，項目位置，處于白溝新城中心地帶，周邊交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)，交通設(shè)施完善，未來潛力大項目非常不錯，值得考慮，實(shí)力有保障，是體量大樓盤項目，并且地理位置，出行方便，奠定了未來的升值空間。碧桂園30年淬煉，獻(xiàn)禮仲愷建區(qū)30年 ，以30致敬30，啟幕一座人居新坐標(biāo)，助力城市人居升鳳凰血脈·惠州“鳳凰城”一座城市，值此一座鳳凰城，鳳 凰血脈，生而璀璨，五大標(biāo)準(zhǔn)，鍛造鳳凰系力作——擇址觀： 落子仲愷高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，城芯高光主位，仲愷大道主軸之上，打造城芯輕軌口上的鳳凰新坐標(biāo)；出行觀： 距離莞惠輕軌口惠環(huán)站120米，鏈接深莞廣惠，從容帷幄事業(yè)與生活；品質(zhì)觀 ：坐擁3.6萬方奢闊園林，以“一帶七核”布局沉浸式花園，打造中心景觀、社區(qū)會客廳、休閑景觀、頤養(yǎng)花園、活力地帶、環(huán)氧跑道、童夢樂園、陽光泳池八大功能主題，進(jìn)階凌瞰城芯璀璨的鳳凰人生；生活觀： 選擇閑庭信步可達(dá)的生活半徑，項目與T-park購物中心為鄰，周邊4大商圈環(huán)繞，800米內(nèi)9所名校環(huán)伺；文教、商圈、醫(yī)療等配套面面俱到；城市發(fā)展，道路。仲愷地處深莞惠三城，經(jīng)過30年的發(fā)展，已然成為聯(lián)動三地的關(guān)鍵樞紐。贛深高鐵22分鐘到深圳、莞惠城軌1站即東莞、四條大道（仲愷大道、四環(huán)南路、金愷大道、惠新大道）直達(dá)惠城……接下來，從仲愷各地出發(fā)，不用20分鐘就能上高速，快速通達(dá)粵港澳大灣區(qū)！此外，30年來仲愷經(jīng)濟(jì)實(shí)力更是大增。2021年，仲愷GDP突破800億元，用13%的國土面積，創(chuàng)造了規(guī)上49%的產(chǎn)值，不僅是惠州經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主力軍，更是大灣區(qū)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地。種下梧桐樹,引得鳳凰來。據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，仲愷相比10年前，常住人口新增了12萬，產(chǎn)業(yè)勞動力高達(dá)35萬，其中有2萬高層次人才?？梢哉f，仲愷已經(jīng)成為全國各地人才的聚集區(qū)，是惠州人才流向的洼地。

女士/先生，您對周邊熟悉嗎？如果不是很熟悉我為您介紹一下咱們項目的區(qū)域，讓您有一個初步的了解， 您所看到的這張圖方位為上北下南左西右東，白溝作為中國的商貿(mào)重鎮(zhèn)，中國箱包之都，有全國淘寶鎮(zhèn)之一的美譽(yù)。也是中國目前被冠以“中國”名號的兩個鎮(zhèn)之一。一個是南方的義烏一個是北方的白溝。

眾所周知，中國的房地產(chǎn)市場一直是一個政策性的市場。像過去的深圳，浦東新區(qū)，無一不是在國家政策影響下帶動了當(dāng)?shù)胤績r的增長。現(xiàn)如今的白溝也是如此，白溝現(xiàn)在處于國家兩大戰(zhàn)略發(fā)展方向的中心地，個是京津冀一體化，第二個就是舉全國之力建設(shè)的雄安新區(qū)。

我們看一下白溝的區(qū)位圖，圖的方位是上北下南左西右東，紅色區(qū)域就是白溝，白溝現(xiàn)在從位置上講，北至北京102公里，東到天津108公里。實(shí)際上北京與天津之間也是100公里左右的距離?？梢钥闯鑫覀兊木┙蚣揭惑w化是一個正三角形，而白溝正處于京津冀一體化的三角，這是個發(fā)展方向。

第二個戰(zhàn)略發(fā)展方向就是舉全國之力建設(shè)的雄安新區(qū)。我們都知道現(xiàn)在國家在大力發(fā)展，每年會砸成百上千萬億的資金進(jìn)入雄安新區(qū)。大量的資金及人口的涌入勢必會給雄安新區(qū)以及周邊帶來一個很好的發(fā)展機(jī)遇。白溝就迎來了千年一遇的發(fā)展機(jī)遇，并且雄安新區(qū)擁有全中國甚至全世界為發(fā)達(dá)的交通體系，有智能的地下管廊式城市路網(wǎng)交通、區(qū)域內(nèi)四縱三橫的高速路網(wǎng)。三縱兩橫的高鐵路網(wǎng)，還建有世界上長的地鐵R1快線，雄安新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷通暢。高度連接國際、國內(nèi)各大城市，有力推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。通過雄安新區(qū)的確立，白溝周邊的交通。白溝是整個雄安立體交通的大受益者。我們可以看到在白溝周邊17公里范圍內(nèi)密集分布了四個高鐵站。距離白溝近的高鐵站就叫白溝站。白溝只是中國的一個鎮(zhèn)，中國小的行政級別是村，其次是鎮(zhèn)。但是白溝在2015年的時候就已經(jīng)擁有了自己的高鐵站，由此可見白溝過去的經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)之發(fā)達(dá)程度。

另外一個站點(diǎn)就是距咱們17公里之外的白洋淀站，在容城境內(nèi)。這個站點(diǎn)在去年就已經(jīng)開通了直達(dá)香港九龍的動車，目前到達(dá)香港是9個多小時。為什么我們要開通直達(dá)香港的高鐵，因?yàn)楝F(xiàn)在香港是整個中國經(jīng)濟(jì)以及旅游業(yè)發(fā)達(dá)的城市，并且擁有香港大學(xué)等的教育資源。所以開通了直達(dá)香港的動車之后，有利于雄安新區(qū)后期引進(jìn)香港的教育與旅游購物資源，給雄安新區(qū)帶來的將是相對應(yīng)的資源以及人才。

第三個站點(diǎn)就是我們號稱“整個亞洲地區(qū)大的高鐵站”-雄安東站，已于2020年12月30號建成并投入使用。雄安站比現(xiàn)在的北京南站還要大，是北京南站的1.6倍。設(shè)有9個站臺19條線路，實(shí)現(xiàn)雄安啟動區(qū)至大興半小時，金融街一小時的通勤圈。將服務(wù)京津冀城市群快速的人才流通，資源往來。

第四個站點(diǎn)就是城際站，城際站位于小王營和西陽村之間。這個站點(diǎn)開通之后會連接京津冀一體化。能夠?qū)崿F(xiàn)半小時到北京，20分鐘到55公里之外的大興機(jī)場，以及半小時到天津的半小時京津冀“通勤圈”。除此之外城際站還可以實(shí)現(xiàn)直接辦理大興機(jī)場的值機(jī)手續(xù)，到大興機(jī)場之后可以直接登記起飛。

另外一個就是從北京西三環(huán)麗澤橋出發(fā)，途經(jīng)大興機(jī)場，終貫通整個雄安新區(qū)的全長170公里的，全國長地鐵線路-R1快線。R1快線將于2023年全線竣工。屆時會實(shí)現(xiàn)地鐵線路和北京的直達(dá)互聯(lián)。并且后期到達(dá)西三環(huán)可無需出站即可換成北京其他地鐵線路，未來還會實(shí)現(xiàn)24小時不間斷運(yùn)營。整個雄安新區(qū)的地鐵線路共有6條，他會連接整個雄安新區(qū)的所有組團(tuán)，并且連接了三個雄安外部城市，一個是北側(cè)的白溝，另外兩個則是西側(cè)的徐水和保定。這也意味著未來的白溝可以通過地鐵實(shí)現(xiàn)與雄安新區(qū)以及北京之間的直達(dá)互通。就是我們所說的軌道上的京津冀。

雄安新區(qū)形成“三縱兩橫”的高速鐵路網(wǎng)和地鐵線路的交通格局，加強(qiáng)雄安新區(qū)和北京、天津、石家莊等核心城市連接?！叭v”為京廣高鐵、京港臺高鐵、京雄城際、“兩橫”為津保鐵路、津雄城際由此我們可以看到，在白溝的南部17公里范圍內(nèi)已經(jīng)布局了4座高鐵站及眾多鐵路。交通便捷通暢，高度連接國際、國內(nèi)各大城市，有力推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。，而北京作為中國的首都一共只有3個，北京站，北京西站，北京南站。我們想一下，高鐵的建設(shè)是誰來出資，都是由國家對不對，那么國家在雄安建設(shè)之初就修建了4座高鐵站，也意味著這個城市的人口和經(jīng)濟(jì)一定會達(dá)到一定的程度，否則國家不會投入這么多的人力物力。

雄安新區(qū)地處北京、天津、保定，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷通暢，地質(zhì)條件穩(wěn)定，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，資源環(huán)境承載能力較強(qiáng)，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，具備高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。新區(qū)規(guī)劃范圍包括雄縣、容城、安新三縣行政轄區(qū)（含白洋淀水域），規(guī)劃面積1770平方公里。 選擇特定區(qū)域?yàn)槠鸩絽^(qū)開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方千米，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方千米，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方千米。2021年7月白巖松老師在焦點(diǎn)訪談里說過，如果用“一線，二線，三線”來形容雄安，那就限制的雄安新區(qū)的發(fā)展，未來雄安一定會成為一個“一羨”城市，一個讓人羨慕的城市，因?yàn)樾郯残聟^(qū)有這樣幾個時間節(jié)點(diǎn)，2017年成立，2019年開始進(jìn)入大規(guī)模的建設(shè)階段，2020年，一個新城的雛形將初步顯現(xiàn)，雄安新區(qū)骨干交通基本建成，起步區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)布局基本形成。2022年，起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全部建設(shè)完成，新區(qū)核心區(qū)將基本建成。 到2035年，基本建成綠色低碳、信息智能、宜居宜業(yè)、具有較強(qiáng)競爭力和影響力、人與自然和諧共生的高水平社會主義現(xiàn)代化城市。到本世紀(jì)中葉，全面建成高水平的社會主義現(xiàn)代化城市，成為京津冀城市群的重要一極。

綜合考慮新區(qū)定位、發(fā)展目標(biāo)和現(xiàn)狀條件，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、均衡發(fā)展、宜居宜業(yè)，規(guī)劃形成“一主、五輔、多節(jié)點(diǎn)”的新區(qū)城鄉(xiāng)空間布局?！耙恢鳌奔雌鸩絽^(qū)，選擇容城、安新兩縣交界區(qū)域作為起步區(qū)，是新區(qū)的主城區(qū)，按組團(tuán)式布局，啟動建設(shè)。“五輔”即雄縣、容城、安新縣城及寨里、昝崗五個外圍組團(tuán)，全面提質(zhì)擴(kuò)容雄縣、容城兩個縣城，優(yōu)化調(diào)整安新縣城，建設(shè)寨里、昝崗兩個組團(tuán)，與起步區(qū)之間建設(shè)生態(tài)隔離帶?！岸喙?jié)點(diǎn)”即若干特色小城鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村，實(shí)行分類特色發(fā)展?？茖W(xué)布局城市建設(shè)組團(tuán)，形成“北城、中苑、南淀”的總體空間格局。“北城”即充分利用地勢較高的北部區(qū)域，集中布局五個城市組團(tuán)，各組團(tuán)功能相對完整，空間疏密有度，組團(tuán)之間由綠廊、水系和濕地隔離；“中苑”即利用地勢低洼的中部區(qū)域，恢復(fù)歷史上的大溵古淀，結(jié)合海綿城市建設(shè)，營造濕地與城市和諧共融的特色景觀；“南淀”即南部臨淀區(qū)域，通過對安新縣城和淀邊村鎮(zhèn)改造提升和減量發(fā)展，嚴(yán)控臨淀建設(shè)，利用白洋淀生態(tài)資源和燕南長城遺址文化資源，塑造傳承文化特色、展現(xiàn)生態(tài)景觀、保障防洪安全的白洋淀濱水岸線

起步區(qū)城市設(shè)計，融合城水林田淀等特色要素，深化“北城、中苑、南淀”的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計，形成“一方城、兩軸線、五組團(tuán)、十景苑、百花田、千年林、萬頃波”的空間意象。傳承中華營城理念，構(gòu)建布局規(guī)制對稱、街坊尺度宜人的中心“方城”；按照傳承歷史、未來的設(shè)計理念，塑造體現(xiàn)中華文明、凝聚城市精神、承載中心功能的城市軸線；按照功能相對完整、空間疏密有度的理念，布局五個尺度適宜、功能混合、職住均衡的緊湊組團(tuán)；利用水文地貌和歷史文化，塑造以大溵古淀為核心的生態(tài)苑囿；保留農(nóng)耕記憶、營造花海景觀，形成三季有花、四季有綠的都市田園風(fēng)光；大規(guī)模植樹造林，形成起步區(qū)外圍林帶環(huán)繞、內(nèi)部樹木蔥郁的良好生態(tài)；開展白洋淀生態(tài)環(huán)境修復(fù)，展現(xiàn)碧波萬頃、荷塘葦海的水域生態(tài)景觀，實(shí)現(xiàn)城淀共生共榮。構(gòu)建新區(qū)生態(tài)安全格局。規(guī)劃建設(shè)“一淀、三帶、九片、多廊”，形成林城相融、林水相依的生態(tài)城市。開展大規(guī)模國土綠化行動，將新區(qū)森林覆蓋率由現(xiàn)狀的11%提高到40%。建成后將實(shí)現(xiàn)森林環(huán)城、濕地入城，3公里進(jìn)森林，1公里進(jìn)林帶，300米進(jìn)公園，街道林蔭化，綠化覆蓋率達(dá)到50%。

起步區(qū)主要構(gòu)建的承接平臺、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)，承接北京疏解的事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、高等院校、科研院所等功能，發(fā)展人工智能、信息安全、量子技術(shù)、超級計算等技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，建設(shè)*家醫(yī)療中心而且從今年的新聞報道類也不難看出國家已經(jīng)開始大規(guī)模投入啟動，在的報道中雄安在建項目雄安國際酒店，雄安郊野公園，容東組團(tuán)安置房，以及三校一院工程。除了這些全面的配套之外。整個雄安要有100多個新開工的項目。其中備受矚目的容西安置區(qū)的也正式開工建設(shè)。養(yǎng)老中心項目，由中央民族大學(xué)附屬中學(xué)承辦的容東片區(qū)教育配套已經(jīng)舉行開工儀式。這也意味著雄安的進(jìn)度比我們預(yù)想的要快速很多。雄安真正可以做到*國的雄安，世界的雄安。雄安新區(qū)從成立到現(xiàn)在，白溝是整個環(huán)雄安周邊房地產(chǎn)大的受益者。因?yàn)榈泊笮统鞘械?br/>
雄安新區(qū)這座城市究竟可不可以交易？ 自雄安新區(qū)成立之初就明確規(guī)定，雄安新區(qū)的房子是不允許買賣的。原因有兩點(diǎn)，點(diǎn)是雄安新區(qū)他的所有規(guī)劃全部都是由國家進(jìn)行規(guī)劃，第二一點(diǎn)就是不可能這座城市在成型以前就已經(jīng)把房價炒得非常非常之高，所以說這是不可能的。雄安是這座城市在定義之初，他的定位就非常非常清晰，十年的時間深圳，浦東，成為一座一線城市。我在雄安的這幾年，曾親眼目睹大批量的人群想方設(shè)法的在雄安新區(qū)購得一套房產(chǎn)。 在這座北上廣深的一線城市當(dāng)中提前布局。

雄安新區(qū)旁白溝安匯里項目怎么樣呢？這是大家比較關(guān)心的一個話題，因?yàn)楹芏嗳四囟际蔷€上購房，不來售樓處現(xiàn)場，安匯里項目，已經(jīng)全部都封頂了，并且在緊張的施工當(dāng)中，是五證，在資質(zhì)上和實(shí)力上是沒有任何問題。安匯里，位于白溝北部產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)，這里總規(guī)劃面積是7.2平方公里，產(chǎn)業(yè)新城的首要目的是承接對接服務(wù)于雄安新區(qū)，將來不能進(jìn)入到雄安新區(qū)的產(chǎn)業(yè)都會入駐到這里。所以啊房子以后都是好租好售的，有市場的需求，這也是購房者比較關(guān)心的。安匯里項目旁有兩個公園，兩個地鐵口，項目北行300米，公園正在施工當(dāng)中，在公園的旁邊兒有一個大型的停車場也在施工當(dāng)中。在項目南側(cè)800米規(guī)劃有東環(huán)公園，并且在東環(huán)公園旁邊規(guī)劃有地鐵口，地鐵通行后五分鐘直達(dá)雄安新區(qū)，從位置到規(guī)劃再到地鐵都十分的理想，并且安徽里采取低開高走的銷售模式，房價先低后高，逐步上調(diào)，目前房價十分合理。在8000左右送精裝修小戶型全款18 w啊就可以買到一套。如果你一直關(guān)注白溝的房產(chǎn)，現(xiàn)在安匯里自己定位是商業(yè)商圈，自己自配商業(yè)街，底商1-3層為商業(yè)，相媲美北京奧特萊斯大型商業(yè)體，平米多樣化，可商可住，緊鄰地鐵口，全亞洲大單體箱包交易中心，出門就是公交車，北行一公里上高速，去往雄安新只需要5分鐘，相當(dāng)方便，首付只需要，月供不到一千。就可以在這個緊鄰雄安新區(qū)的位置買一套屬于自己的房子。不需要給別人房租。自己不住還可以租出去以租養(yǎng)貸。

榮庭君悅天地項目的主打產(chǎn)品就是的辦公居住公寓，配套、物業(yè)服務(wù)。產(chǎn)品戶型面積適中，戶型設(shè)計顛覆了傳統(tǒng)的賓館式公寓的設(shè)計模式，采用大面寬、小進(jìn)深的設(shè)計理念，戶型采用標(biāo)準(zhǔn)的一室一廳一廚一衛(wèi)的設(shè)計，無論是辦公還是居住都能做到佳。項目投資門檻低，也可以注冊公司，作為辦公場所。榮庭君悅天地產(chǎn)品好租好賣，戶型百變，靈活性強(qiáng)，總價低，投資成本少，房價升值快。榮庭君悅天地是榮庭集團(tuán)白溝繼榮庭雙泰城之后又一力作，斥力打造雄北，總建面約64587萬㎡，容積3.31，綠地率為20% ，整體由4棟建筑組成，其中1#是商業(yè)，2#3#4#樓為公寓，總規(guī)劃商住戶數(shù)為898戶，為40-50㎡產(chǎn)品平層和LOFT。咱們的項目產(chǎn)品設(shè)計遵循著三大原則進(jìn)行整體設(shè)計，在滿足辦公區(qū)及社會性的前提下，力求創(chuàng)造，達(dá)到共贏共生。辦公原則：您看我們整體樓的外形設(shè)計、戶型設(shè)計，均是站在開發(fā)，追求品味。大開間的格局，高層框架結(jié)構(gòu)，高層剪力墻結(jié)構(gòu)，滿足辦公需求，同時符合城市發(fā)展需要。社會性原則：為中國北方城鎮(zhèn)白溝新城提升辦公建筑品質(zhì)，設(shè)計貫徹以人為本的思想，以建設(shè)人文型、生態(tài)型生存環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、綠意盎然，具有異域文化內(nèi)涵的辦公區(qū)。為白溝辦公區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)一份力量經(jīng)濟(jì)性原則：建設(shè)便于分期實(shí)施和市場經(jīng)營；提供合理、可行、富于彈性的開發(fā)計劃和設(shè)計手段，從而在充分滿足業(yè)主需要的同時也能夠適應(yīng)市場的變化。不求利益大化 ，但求取富于民，回報于民，利益雙贏。這是我們非常經(jīng)典的一個戶型，非常方正，南北通透，功能，沒有任何拐角空間。進(jìn)門右邊是方便您進(jìn)門換鞋的鞋柜，您也可以打造成衣帽柜，放置一些鑰匙、雨傘，還有常用衣物，增加收納空間。左邊是立衛(wèi)生間，內(nèi)部設(shè)計干濕分離，配有通風(fēng)管道設(shè)置，不用擔(dān)心產(chǎn)生異味，也不用擔(dān)心會潮濕。往前走就是客廳，我們的4米開間也是非常符合1-2人生活尺寸的，普通沙發(fā)深度是0.8米，放置0.6米茶幾，沙發(fā)與茶幾空間為0.4米，放置0.5米寬電視柜，中間還有1.7米的活動空間，我們在電視機(jī)前游戲、做瑜伽空間都足夠。擺放一組沙發(fā)，輕松體驗(yàn)舒適的空間。臥室，采光非常的不錯，層高是 ，這邊是可以放置一張 1.8*的標(biāo)準(zhǔn)雙人床，很好的滿足您的日常生活起居；右側(cè)這邊是做了一個立衣柜，可以放置您和家人的生活用品，衣柜距床的距離，大約 1，活動空間是非常充足的，使用起來也非常的方便。
B、Loft復(fù)式：創(chuàng)意loft時尚公寓。一層價格，