滁州花圃苗木拆遷評估_肉鴿養(yǎng)殖評估

   作為社會的一，廣大被征收人、被拆遷人對于合法的征地拆遷是十分理解和支持的，因此，任何征地拆遷以公共利益為前提，以提廣大的幸福指數(shù)為立足點(diǎn)和根本追求，更需要公民評估意識的深刻覺醒。希望通過這本文介紹可以使更多人了解征地拆遷，了解資產(chǎn)評估真正意義和重要作用并通過評估報(bào)告達(dá)成心之所愿，獲得更大利益。

評估報(bào)告的作用：

1、資產(chǎn)評估是由具有評估的構(gòu)和人員，依據(jù)一的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。

2、資產(chǎn)評估報(bào)告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據(jù)的自己的資產(chǎn)，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！

3、資產(chǎn)評估報(bào)告能從案情角度出發(fā)，解決問。

4、資產(chǎn)評估報(bào)告能認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個(gè)癥結(jié)所在，更大限度的提補(bǔ)償，爭取滿意的拆遷補(bǔ)償。

資產(chǎn)評估業(yè)是國際公認(rèn)的公證性咨詢服務(wù)行業(yè)(律師、會計(jì)師、評估師),作為客觀評估資產(chǎn)真實(shí)、為市場各產(chǎn)權(quán)主體提供價(jià)格尺度和交易標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)評估事業(yè),是市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的社會公正性中介服務(wù)行業(yè).各類資產(chǎn)如器設(shè)備、房屋建筑等在拆遷、搬遷、合并和企業(yè)重組等情況下需要資產(chǎn)評估提供依據(jù).資產(chǎn)評估是在工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)、會計(jì)等學(xué)科的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上,結(jié)合自身特點(diǎn)形成的一整套方法體系.該體系由多種具體資產(chǎn)評估方法構(gòu)成,這些方法按分析原理和技術(shù)路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即收益法、成本法和市場法.

企業(yè)拆遷補(bǔ)償有哪些？

我國在2011年頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中詳細(xì)規(guī)了對國有土地上房屋征收的權(quán)限和程序等，但其對被拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有進(jìn)行詳盡的規(guī)。北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所通過對大量實(shí)際理案件的總結(jié)，認(rèn)為對被拆遷企業(yè)的補(bǔ)償主要分為以下幾項(xiàng)：

1、對被拆遷企業(yè)享有使用權(quán)的土地、房屋等無法搬遷的固資產(chǎn)的補(bǔ)償，其中包含對確實(shí)無法搬遷的器設(shè)備等的補(bǔ)償；

2、對被拆遷企業(yè)的搬遷費(fèi)和因搬遷造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，其中包含因搬遷所造成的設(shè)備調(diào)試費(fèi)、物品的拆卸和運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)員工的停工費(fèi)或者解雇員工的賠償費(fèi)用等；

3、對被拆遷企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，這主要根據(jù)被拆遷企業(yè)年產(chǎn)值的實(shí)際情況而，但被拆遷企業(yè)也可以將預(yù)期的經(jīng)營損失酌情考慮在內(nèi)；

4、同普通住房的補(bǔ)償一樣，給予響應(yīng)搬遷政策的經(jīng)營企業(yè)一的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，這其中就存在較大的主觀標(biāo)準(zhǔn)了。

 資產(chǎn)評估業(yè)已成為我國社會經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè),在經(jīng)濟(jì)生活中對一些事項(xiàng)按照規(guī)或者慣例都進(jìn)行評估,這時(shí)它是以第三方的身份出現(xiàn).如何在實(shí)際操作中進(jìn)行評估,直接影響到評估效率與質(zhì)量.本文通過對評估的意義進(jìn)行概述,在實(shí)踐中真正了解評估的重要性和必要性。

資產(chǎn)評估報(bào)告可以讓我們在客觀事實(shí)的基礎(chǔ)上做到心里有數(shù)。拆遷評估直接關(guān)系著拆遷當(dāng)事人切身利益，關(guān)系著社會穩(wěn)、關(guān)系著被拆遷方公司企業(yè)的生死存亡。如果您想了解更多，歡迎咨詢王老師

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