未裝修改造之前的廠房已經(jīng)布置了很多可供使用的動(dòng)力設(shè)施，因此對(duì)廠房裝修施工圖紙進(jìn)行二次改造設(shè)計(jì)是很有必要的，作為設(shè)計(jì)師來說，詳細(xì)了解廠房的原始布局，以“簡單、明朗、美觀”的原則來規(guī)劃新增動(dòng)力設(shè)施的布局，另外，設(shè)計(jì)時(shí)還要對(duì)圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題以及跟原設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行修正以免影響廠房裝修改造施工進(jìn)度。

廠房租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)
1.租賃房屋相關(guān)手續(xù)是否。包括工廠產(chǎn)權(quán)證，使用證等等。所有這些材料都可以提交給中介進(jìn)行審查。
2.租賃場(chǎng)地可以查看真實(shí)面積，是否適合生產(chǎn)自己的產(chǎn)品，是否允許生產(chǎn)自己的產(chǎn)品。比如是否有可能生產(chǎn)重工業(yè)品，污染品等等。
3.房租。這個(gè)重要性不用說了，要注意租金的種類，比如否村，其他支付費(fèi)用、支付時(shí)間、收款人、違約金、意外情況下的轉(zhuǎn)租等。一般情況下，租用廠房的租金有三種支付方式：按月結(jié)算、定期支付和一次性支付。
4.維護(hù)和服務(wù)。工廠固定資產(chǎn)的使用情況和使用壽命。固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用也需要知道。更詳細(xì)地說，你可以知道設(shè)備在使用過程中是否提供維護(hù)服務(wù)。

廠房改造裝修注意事項(xiàng)
1.頂面材料選擇
廠房頂面材料選擇也是非常重要的，有些廠房噪音大，一不小心可能會(huì)影響住在附近的鄰居，所以需要使用隔音較強(qiáng)的頂面材料選擇如：礦棉吸音板或硅鈣板，都是可以用來裝修廠房頂面的材料。這些材料價(jià)格合理，燃點(diǎn)較低，因此通常被廣大企業(yè)的認(rèn)可。
2.地面材料選擇
工業(yè)廠房選擇地面材料是非常關(guān)鍵的，因?yàn)楣ぷ髟颍孛娼?jīng)常會(huì)受到磨損，所以在地面材料上盡量選擇經(jīng)久耐磨的材料，如水磨石材質(zhì)的地面，這種地面不僅實(shí)用，價(jià)格也是非常經(jīng)濟(jì)的。
3.廠房消防
安全，廠房不能忽略消防器材的安裝，這時(shí)我們就需要在廠房放置滅火器、逃生標(biāo)志等逃生材料了，同時(shí)還需要到當(dāng)?shù)氐南谰诌M(jìn)行報(bào)批，廠房裝修完后還需要報(bào)審。
4.施工后保養(yǎng)
天氣在忽冷忽熱，不好掌控，所以廠房施工以后，需要注意檢查墻體是否有破裂的情況，如果有需要及時(shí)修補(bǔ)。需要注意廠房外墻清理，如果有非法粘貼的廣告紙，需要及時(shí)進(jìn)行清理，公司形象。如果發(fā)現(xiàn)廠房出現(xiàn)，頂面漏水、裂縫、隔熱層損壞的現(xiàn)象，一定要及時(shí)修補(bǔ)或更換。

廠房出租要留意事項(xiàng)：環(huán)境能否契合本產(chǎn)業(yè)的請(qǐng)求--包括噪音、氣息、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評(píng)、工人住住環(huán)境、消費(fèi)生活便當(dāng)性、可開展性、價(jià)錢、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商能否能夠注冊(cè)、當(dāng)?shù)氐恼吣芊裰С帧?br/>
找廠房好不要自己親自去找，因?yàn)檎覐S房很累，而且要花很多時(shí)間?？梢哉?guī)准抑薪橥瑫r(shí)找，廠房出租中介是不要收費(fèi)的，告訴他們要求就好了，他們有合適的就跟他們?nèi)タ础２⑶矣兄薪?，你可以問到很多你不知道的一些行業(yè)內(nèi)幕，當(dāng)然這就看你的技巧了。

有中間人協(xié)調(diào)，遇到合意的廠房，也不用擔(dān)心會(huì)貴，或者時(shí)跟房東談不來，把價(jià)格談崩。當(dāng)然對(duì)中介方也要誠信，因?yàn)樗麄兇_實(shí)要做很多。