特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定。實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障生命財(cái)產(chǎn)的安全。促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，的穩(wěn)定作用，因此具有的效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估。是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測。評估。并開具報(bào)告的。一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測，9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))危房鑒定。

只有整幢房屋危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，并且需要立即拆除的房屋時(shí)，房屋才會被拆除危房鑒定。

結(jié)構(gòu)檢測的業(yè)務(wù)范圍主要包括：
1）鋼結(jié)構(gòu)材料物理性能（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度）；
2）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能實(shí)荷載檢驗(yàn)；
3）鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波檢測；

4）鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測（防腐及防火涂層厚度檢測）；
5）鋼結(jié)構(gòu)的連接性能檢測（摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)、高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)和預(yù)拉力檢驗(yàn)、施工終擰扭矩檢測）；
6）鋼結(jié)構(gòu)變形檢測；
7）鋼結(jié)構(gòu)的動力測試。
8）混凝土用預(yù)應(yīng)力鋼絞線力學(xué)性能檢測
9）錨夾具表面硬度檢測
10）錨具靜載性能檢測
11）預(yù)應(yīng)力鋼絞線應(yīng)力松弛性能檢測

三、節(jié)能檢測，建筑質(zhì)量抗震檢測站節(jié)能現(xiàn)場檢測節(jié)能系統(tǒng)檢測粘結(jié)加固材料檢測保溫材料檢測。
1、節(jié)能材料檢測服務(wù)范圍：外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料。
界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)布。
增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)?、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等。
2、服務(wù)內(nèi)容：對外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)?、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等進(jìn)行科學(xué)客觀的檢測。
四、災(zāi)后建筑物檢測，包括：火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測。
五、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估，近代建筑保護(hù)檢測鑒定。

二、房屋損壞趨勢檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：、初始檢測：（）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標(biāo)記。（）在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點(diǎn)。
建筑及區(qū)域環(huán)境振動（振動測試）危房鑒定：
振動試驗(yàn)是指評定產(chǎn)品在預(yù)期的使用環(huán)境中抗振能力而對受振動的實(shí)物或模型進(jìn)行的試驗(yàn)。根據(jù)施加的振動載荷的類型把振動試驗(yàn)分為正弦振動試驗(yàn)和隨機(jī)振動試 驗(yàn)兩種。

正弦振動試驗(yàn)包括定額振動試驗(yàn)和掃描正弦振動試驗(yàn)。掃描振動試驗(yàn)要求振動頻率按一定規(guī)律變化，如線性變化或指數(shù)規(guī)律變化。振動試驗(yàn)設(shè)備分為加載設(shè) 備和控制設(shè)備兩部分。加載設(shè)備有機(jī)械式振動臺、電磁式振動臺和電液式振動臺。電磁式振動臺是目前使用廣泛的

一種加載設(shè)備。振動控制試驗(yàn)用來產(chǎn)生振動 和控制振動量級的大小。
危房鑒定振動控制設(shè)備應(yīng)具備正弦振動控制功能和隨機(jī)振動控制功能。振動試驗(yàn)主要是環(huán)境模擬，試驗(yàn)參數(shù)為頻率范圍、振動幅值和試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間。

在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋如何處理?
　　對于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施：
　　減少結(jié)構(gòu)使用荷載；
　　加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件；
　　架設(shè)臨時(shí)支撐；
　　觀察使用或停止使用；
　　拆除部分或全部構(gòu)件危房鑒定。

具體的抗震措施主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1、基礎(chǔ)部位。
如果地基的土質(zhì)相對比較密實(shí)，地下水位也相對較低，這時(shí)，施工人員需要按照建筑結(jié)構(gòu)的要求來對基槽進(jìn)行開挖，同時(shí)還應(yīng)該根據(jù)不同結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)形式進(jìn)行砌筑。
其中，毛石結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度以及磚體的強(qiáng)度都應(yīng)該符合施工的要求。另外，磚基礎(chǔ)埋入土層的部位也應(yīng)該達(dá)到一定的深度，而且水泥砂漿的配置比例還需要根據(jù)具體的施工要求來進(jìn)行。如果地基的土質(zhì)為軟土，在進(jìn)行換土處理的過程中就應(yīng)該采用墊層的形式危房鑒定。

同時(shí)還應(yīng)該對換土墊層進(jìn)行夯實(shí)。如果建筑基礎(chǔ)的含堿量相對較大，施工人員需要拒絕使用磚砌結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)危房鑒定。
2、砌體結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)分析
多層砌體房屋的抗震加固實(shí)質(zhì)是通過改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的途徑，以提高結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而減少結(jié)構(gòu)的地震破壞。